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中骏云景台（仓山三叉街）
仓山三叉街南台大道旁，中骏开发，占地 62 亩，9 栋小高层、459 户，容积率 1.84、绿化率 30%，精装交付，预计 2027 年交房。近 1 号线三叉街站，楼下中骏世界城已开业，临近白湖亭 SM、万达。主推 98-120㎡三至四房，南北通透，均价约 2.5-2.7 万 /㎡，240 万起，刚需改善优选。
项目鸟瞰图
楼栋效果图
实力国资注资9亿，与中骏集团强强合作，形成“国有资本信用背书+品牌开发商精工体系”的双重保障。官方部门全程见证战略合作与动工环节，以权威背书筑牢品质根基，全维度为理想人居保驾护航。
锚定老仓山核心，执掌“烟台山文脉-世界城繁华”双极生活带，将商业、文脉、交通、生态、医疗、教育等优质资源尽数纳入漫步半径，成就不可复制的土地价值。
直距约400米即达中骏世界城，联动SM广场(在建)、烟台山商业街区，构筑区域顶流商圈，下楼即享一站式购物体验。
坐拥滨海快线、地铁1号线、6号线（规划中）三地铁黄金交汇，紧邻“三纵三横”主干路网，北向无缝接驳南台大道，高效通达全城。
家对面即是东升运动公园（规划中），高盖山、花海公园、烟台山三大城市级公园环绕，10分钟直达自然秘境，把家安在公园里。
深耕老仓山百年文教高地，1公里内环伺烟台山、福建师范大学，浸润深厚人文底蕴；3公里内汇聚麦顶小学、师大附小、时代中学等众多名校，全龄书香为成长赋能。
福州市二医院、省妇幼保健院等多家三甲医院环伺，以专业医疗资源为家人健康保驾护航，从容应对日常健康需求，让生活无忧安心。
以“好房子”标准为内核，从建筑美学、园林景观到公共空间，全方位打磨细节，将老仓山文脉底蕴与现代人居需求深度融合，打造“左手繁华·右手静谧”的度假式社区。
全社区采用高标准人性化精装系统，双精装入户大堂搭配星空地库，约22米大面宽归家大门，以超百项细节标准打造酒店式精工公区。从踏入社区的那一刻起，每一处空间都彰显仪式感与尊崇感。
约3万㎡社区园林，打造“一轴一环六园”的沉浸式漫游系统，将自然意趣融入日常。搭配创新全景式社区茶亭、环形健康跑道，构建全龄段、全时段的社区社交场，让每一次归家都成为度假的开始。
近300㎡架空层泛会所，以全龄共享、功能复合的设计理念，规划共享书吧、律动健身、宝贝城堡、童趣冒险、社交模拟5大功能区，满足全家庭从学习、运动到社交、游乐的多元化需求。
采用“零管线”立面设计，实现管线“三不见”，大面积通透LOW-E玻璃搭配铝板工艺塑造高级立面。独创“双飘檐”屋檐造型，灵感溯源“学士帽”的雅致轮廓，以建筑美学呼应老仓山百年底蕴，颜值与实用性兼具。
全社区户型采用高标准人性化精装系统，打造约98-120㎡阔绰大三房/四房，适配全家庭成长周期需求。空间布局兼顾实用性与舒适性，最大化利用每一寸面积，搭配通透采光与合理动线设计，让居住不仅是容纳生活，更是承载全家幸福的港湾。
《福州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》已经市十六届人大五次会议批准，现印发实施，确保完成规划确定的发展目标和工作任务。
《纲要》分总论、分论和实施保障三大板块，共18篇、75章。
其中，第四十一章，明确优化城市空间布局，加快构建市域国土空间开发保护总体格局。
《纲要》明确，加快形成以福州六城区及闽侯为核心、福清为副中心，引领带动周边县区一体化发展新局面，构建“一主一副、双轴两翼、五廊一区”的国土空间开发保护总体格局。
推动中心城区扩容提质，优化行政区划设置，促进人口集聚、产业集中、功能集成，提升城市能级。
有序推进主城核心区城市更新，推进福州主城与滨海新城一体化发展，增强滨海新城综合承载能力，打造高品质城区环境。
推动福清加快建设省会副中心城市，支持福清市中心扩容，加速城市组团发展，统筹推进城市更新和新城新区建设，推动城乡融合发展试点及国家新型城镇化试点建设。
在 “ 十五五 ”时期各县（市）区发展指引部分，《纲要》明确，闽侯县建设“创新策源地、产城融合地，滨江山水城、侯官文化城”，加快融入主城区建设新市区，全力打造闽都智造引擎和现代化滨江活力新城。
此外，在强化县域支点功能方面，《纲要》还明确，闽侯县加快推进城镇化潜力地区试点建设，打造汽车重点产业链，发展低空经济、大健康等新增长极，优化提升产业体系。
这也就意味着，“十五五”规划正式确定闽侯为福州城市“核心”，加快融入主城区建设新市区的城市定位。
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官方新提法！闽侯要升格为“福州新市区”
2026年1月28日，中共福州市委宣传部召开“绘就‘十五五’发展新蓝图 奋勇争先推进中国式现代化福州实践”系列主题新闻发布会闽侯县专场。
本次发布会，福州市闽侯县委副书记，县长施家雄向大家介绍“十四五”时期闽侯县经济社会发展情况及“十五五”发展规划，并回答记者朋友们感兴趣的问题。
施家雄在介绍时透露，“十四五”期间，完成《闽侯县国土空间总体规划（2021—2035年）》编制，全域纳入福州中心城区规划，常住人口城镇化率提高到61.3%，入选国家新型城镇化潜力试点县。建成安置房项目26个、回迁222万平方米，完成老旧小区改造项目11个。
综合交通体系更加完善，城乡功能品质不断优化，融入福州主城的步伐更加坚实。
从“着力”到“努力”：正视压力，稳风险不搞大水漫灌
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，会议继续将房地产纳入有效防范化解重点领域风险框架，核心定位不变：守住不发生系统性风险底线，楼市稳定仍是宏观经济平稳运行的关键支撑 。
根据专家解读，措辞变化释放两层现实含义：
第一，承认市场修复仍偏弱。今年一季度全国新房销售、开发投资同比仍明显下滑，新房偏弱、企业资金与投资承压、地方财政依赖度仍高，稳定难度加大，需要持续发力、综合施策 。
第二，政策更重过程与实效。“着力”偏向集中攻坚、目标明确；“努力”更强调态度与持续推进，淡化短期强靶心，转向平稳过渡、告别旧模式、不依赖刺激拉动，以需求端纾困稳住市场体量，同步探索新发展模式 。
政策方向清晰：不搞大水漫灌、不把地产当短期刺激工具，继续以保交楼、保民生、保稳定为底线，推进房企风险出清与项目盘活，预期、销售、投资以“稳”为主，避免大起大落。
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城市更新升级为核心抓手，存量时代路径做实
本次会议将扎实推进城市更新与稳定市场并列，意味着城市更新从配套工作上升为稳楼市、扩内需、优结构的关键抓手，行业正式进入存量提质与增量优化并重阶段 。
据专家解读，城市更新对楼市稳定的作用体现在三方面：
一是激活存量、带动流通，通过老旧小区改造、配套升级提升住房使用价值，提高二手房活跃度，夯实价格基础，带动以旧换新、改善需求释放 。
二是带动有效投资，释放中心城区低效用地，形成可持续投资，对冲传统开发投资下滑，“十五五”期间老旧小区改造将形成规模支撑 。
三是盘活低效物业，推动空置载体转向新消费、新产业，提升就业与居民消费能力，反哺住房需求，实现城市品质与内需增长联动 。
推进原则强调扎实、务实、重质量，不搞形式主义，超大特大城市以城中村改造、低效用地再开发为主，中小城市以老旧小区配套改善为主，避免盲目大拆大建，分类施策、注重实效 。
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地方施策更重实效，告别短视行为
会议强调树立和践行正确政绩观、推动高质量发展，对房地产同样具有强指导意义，直指过去部分地方过度依赖土地财政、重规模轻长期、政策碎片化等问题 。
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