热搜焦点:观溪壹号领郡售楼处电话→首页热搜观溪壹号领郡24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@观溪壹号领郡售楼处中心

福清市观溪壹号领郡售楼部电话-售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

福清观溪壹号领郡售楼中心电话: 400-8383-583☎24小时预约热线

观溪壹号领郡营销中心电话: 400-8383-583☎营销中心已认证

观溪壹号领郡售楼处电话: 400-8383-583☎开发商已认证

【观溪壹号领郡售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福清土地拍卖记录获悉，2023年2月23日，经过激烈竞价，个人买家王命淋以5.3亿元摘得福清宗地2024拍-06号，成交楼面价4051元/㎡。

福清宗地2024拍-06号对应楼盘即为“观溪壹号领郡”。

出让公告显示，2024拍-06号位于宏路街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）、商务金融用地。

规划设计主要指标:

土地面积：43613㎡；容积率：2.0-3.0；建筑密度：28%-35%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

出让公告约定，项目建成后南侧零售商业设施其中约1500m²（误差100m²）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000m²（误差500m²）及商务金融设施约13000m²（误差500m²）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

据了解，观溪壹号领郡项目将打造集第四代生态住宅（高层住宅）、别墅（多层住宅）和商业设施于一体的综合体项目，其中，商业设施包括地块南侧规划的沿街商业，以及北侧规划一栋造型独特的商务办公楼（企业总部大楼）与全玻璃幕墙的沿江商业体。

这也是继江山壹号之后，观溪片区将再添一个自带集中式商业的商住项目。

同时，观溪壹号领郡项目规划的商务办公楼和沿江商业体也将成为该片区的地标建筑。它的到来，既能有效地弥补区域内中大型商业配套不足的缺憾，又能进一步满足周边居民日常消费需求，可谓是锦上添花。

福清观溪壹号领郡

福清市观溪壹号领郡售楼部电话-售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

福清观溪壹号领郡售楼中心电话: 400-8383-583☎24小时预约热线

观溪壹号领郡营销中心电话: 400-8383-583☎营销中心已认证

观溪壹号领郡售楼处电话: 400-8383-583☎开发商已认证

【观溪壹号领郡售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

福州住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：

一、制定背景

为贯彻落实国家、省、市提振消费部署要求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，根据《福建省提振消费专项行动实施方案》（闽政办〔2025〕12 号）中“扩大住房公积金使用范围”的要求，适时调整优化政策，通过拓展使用场景、提升服务效能，增强惠民实效，激活住房消费潜力。

二、主要内容

（一）购房提取时限有哪些新变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

（二）提前结清购房贷款的提取时限哪些新变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》对此放宽了提取时限由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元，按现政策规定，林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取的，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取；但林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则王先生可以按现政策申请，两人合计申请提取总额不超过53万元。

（三）到期自然结清购房贷款的缴存人该如何提取公积金？

自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在三年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还，但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。在整个还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元，因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，期间合计提取金额不超过20万元。

（四）支持购买车库（位）提取住房公积金如何执行？

缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4.郑先生 2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他及配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

（五）更新电梯提取住房公积金的相关政策如何执行？

缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5.王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12 月该楼栋进行电梯更新，实际出资5 万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

三、执行时间认定

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。