福州「名城映江」售楼处电话、项目周边配套详情、主力户型解析、福州市名城映江12月最新房价动态及近期成交价格深度解读

马尾名城映江

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话 请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

楼盘概况名城映江位于福州核心宜居区，毗邻江景资源与城市主干道，定位现代舒适居住。项目在建筑与景观设计上兼顾实用与美感，户型方正、采光良好，适合刚需及改善型购房者关注。

名城·映江项目位于马尾江滨锦城西侧，儒江大道和铁南路之间，用地面积52.05亩，规划8栋高层8-23层住宅及商业裙房，社区内配套一所名城大地幼儿园。

该项目临近地铁2号线儒江站（在建），目前正在建设中，项目商铺产品已启动入市宣传。

名城港湾十区规划方案公示

将建8栋住宅 定位改善型产品

名城地产于2004年开始布局马尾东江滨板块，耗时近20年时间打造2300亩江滨大城。截至目前，已开发完成名城港湾、名郡、东方名城（蓝郡、康郡、华郡、香郡、美郡）、名城国际、名城银河湾（含二期）、名城中心、名城珑域、名城紫金轩、名城悦郡等项目。

2021年，由于名城港湾十区项目（原江滨锦城三区）建筑存在安全隐患，马尾区决定拆除重建。

名城港湾十区项目（原江滨锦城三区）早期航拍示意图

名城港湾十区项目重建实景图（摄于早前）

根据业主单位名城地产申请批复的重建方案显示，名城港湾十区新建项目用地面积约52.05亩，容积率为1.86，计容面积64542㎡，与此前基本保持不变。

地块内原建设的17栋楼调整为新建8栋高层8-23层住宅，配套部分商业裙房和3栋低层配套用房，保留一栋已建幼儿园（名城大地幼儿园）。

从调整后总平图及指标来看，新项目将打造3栋8-10F洋房、5栋17-23层高层，社区容积率仅1.86，内设中庭景观，社区最大楼间距约56米。

项目初步规划住宅约490套，定位改善型户型（90-150㎡面积段内），不过具体产品仍以售楼部实际为准。

从区位上看，名城港湾十区（推广名：名城·映江）位于快安东江滨板块，紧邻地铁2号线东延段儒江站地铁口（在建），周边教育配套乌山小学儒江分校、三牧中学马尾校区、马尾第二实验小等。

小标题：项目亮点社区重视绿色生态与人文活动空间，配备亲子乐园、健身设施与景观步道。户型多样，从紧凑两房到宽敞四房可选，装修标准与交付质量受到市场认可，性价比突出。

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小标题：交通与配套周边交通便捷，多条公交与快速路直达市区核心，教育、医疗与商业配套完善，生活便利度高。江景视

马尾名城映江

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。