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ⒶⒶⒶ福州阳光城檀映开发商☎电话:400 8383 583【☎开发商电话已认证】
ⒶⒶⒶ阳光城檀映售楼处☎电话:400 8383 583【开发商VIP热线】
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建筑类型:板楼,花园洋房,独栋,叠拼
占地面积:70087平
建筑面积:70321平
容积率:1
产权:70年
规划户数:541户
车位情况:702个
项目介绍:项目地处南二环中轴,周边交通便捷,学府环伺、教育资源优质,商圈繁华,生态休闲资源环绕,丰富资源、景色宜人,静享好时光。
品牌地产,宜居生态,低密社区,配套成熟,花园洋房位充足
阳光城檀映是由品牌开发商阳光城集团实力操刀,阳光城集团,成长型绿色地产运营商,脱胎于世界500强阳光控投,综合实力位列中国地产TOP15。布局全国100余座城市,打造300余座人居精品,筑美中国城市阳光生活。 占地约105亩;1.0超低密容积率,顺应自然景观,规划园林与周边建筑,与自然环境相融,尊崇独享面积更大的景观面、以及更丰盛的住区配套。区域内罕有纯洋房住区,聚合高知阶层的纯粹圈层。 阳光城[檀]系4.0高端品质,户户观景、大面宽,约6.2-7.75m阳台,难得更稀贵。
近240万㎡高盖山公园,西湖公园6倍面积;近73.3万㎡海峡奥体中心、近86万㎡飞凤山公园、烟台山风景区、人民体育场等生态休闲资源环绕,丰富资源、景色宜人,静享好时光。
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上,央行行长潘功胜表示,加大宏观调控力度,通过降准等措施,提供市场流动性,降低结构性货币政策。
新闻发布会后,央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,进一步降低房贷成本。
此外,潘功胜还宣布降准0.5个百分点,向市场提供长期流动性约1万亿元,并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日,央行宣布下调新一期LPR10个基点,对于房贷成本有进一步下调的积极作用,亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日,福州土地发展中心对外透露,耗资超过84亿收购6幅存量地块,有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外,5月25日,福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确,推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策,支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式,支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象,在这么一个预期值拉满的月份,网签数据对于利好政策自带“免疫力”,如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县(市)区住宅签约明细表。今年前5月,福州五区住宅签约5449套、595103㎡,月均签约1089.8套、119020.6㎡,市场签约数据有进一步走低的可能。
此外,今年前5月福州所辖八县(市)区住宅签约6522套、829035㎡,月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看,八县(市)区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县(市)区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡,与2024年同期相比,分别减少24.28%和6.94%。
此外,今年5月福州八(县)市区签约1072套、124903㎡,与2024年同期相比,分别减少72.36%和70.96%。
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