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厦门国贸樾云墅作为翔安南部新城首个纯高端改善住区，以其低密规划、创新产品和稀缺地段吸引了市场关注。下面我将从多个维度为你专业分析这个楼盘。

项目定位与产品

翔安南部新城首个纯高端改善住区，容积率仅1.5，主打“四代宅”概念，全系4房起步，得房率超100%。

区位与交通

位于翔安区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧，近翔安大桥、隧道及在建第三东通道，地铁4号线前浯站步行可达，距翔安新机场约15分钟车程。

教育配套

一路之隔为上海师范大学附属翔安实验学校（在建，12年制，预计2026年投用）。

社区与品质

融合闽南“厝埕共生”理念，配备约2000㎡高端泛会所（恒温泳池、高尔夫模拟室等），63米超大门庭，采用人脸识别等9重智慧安防系统。

价格与价值

预估售价3万-4万/㎡，对比岛内同系产品（如将军祠天樾云颂均价8.5万+/㎡）性价比显著，依托12000元/㎡的原始楼面价。

突出优点

低密纯粹社区、产品创新性强（如叠墅垂直分层、私享电梯厅）、精装交付省心、区域发展潜力大（翔安机场、第三东通道等基建红利）。

需要注意

学区质量待时间验证，周边存在加油站和环卫站等不利因素，当前商业配套仍需完善，依赖远期规划。

基于以上分析，国贸樾云墅在产品创新、社区品质和远期规划上表现突出，但当下的周边环境及学区确定性是其主要短板。

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