福州保利屏西天悦售楼处400前台电话、首页网站-房价/地址/户型/保利屏西天悦容积率2026最新发布/(售楼中心)
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保利屏西天悦位于鼓楼区屏西路与铜盘路交叉口东北190米，背靠五凤山，面朝西湖，地处省府核心圈，占据着丰富的城市资源和自然资源。A、B 两个地块分立于屏西路东西两侧，拥有145m归家门街和52m宽大气恢宏的酒店式奢阔门楼。
【物业形态】
保利物业，物业服务费5.0元/月/㎡，民水民电，集中供暖。
【户型配比】
小区共19栋，总计657户，主力户型为135-240㎡大平层。
【园林配套】
门外西湖，门内山河，奢石耀眼，水景怡人！
作为依山傍水、奢石林立的稀贵住宅，屏西天悦的园林采用现代简约的星级酒店度假风，地面则是石材的拼花，以十几种上等石材打造出了一个“奢石博物馆”。中庭“水漾花园”坐拥约500㎡的水景景观，四周盘踞着8棵树龄超30年的紫花风铃木，拥有约3个月花期，届时，整个中庭将是一片绚丽的紫色水上森林！
【教育配套】
周边学校众多，例如钱塘小学、鼓楼实验小学、屏东中学等省市一类校。此外还有省直幼儿园、屏西小学、鼓楼第二实验小学、铜盘中学、三牧中学等等，坐享顶级教育资源。
【商业配套】
周边有恒力博纳广场、东街口、国棉永辉、铜盘永辉、Aone运动公园等商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店亦可满足高端需求。
【生态配套】
背靠五凤山，面朝西湖，镇海楼尽收眼底，西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、福山郊野公园、梅峰山地公园、温泉公园等城市绿心环伺，享城心奢谧生活。
【医疗配套】
武警总队医院、九OO医院等三甲医院，此外还有福建省立医院北院、福建中医药大学附属第二人民医院、左海医院、中福国医馆、五凤街道社区卫生服务中心等等，可享一线医疗配套，为健康生活保驾护航。
【交通配套】
轨道交通：屏山站、树兜站。
公共交通：300m内有省档案馆站、屏西商场站、天泉路口站。
【小区户型详情】
A地块 — 户型详情
141㎡：四房两厅两卫
独立电梯厅，270°转角窗，270°L型阳台，星级酒店式主卧，约8.1m奢阔端厅。
169㎡：四房两厅三卫
奢阔电梯厅，独立储物间，南北双阳台，南向双主卧，270°转角窗。功能分区明确。动静分离，动区的客餐厅与厨房相连，方便日常活动与用餐；静区的卧室分布合理，保证休息空间的安静。主卧套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，私密性好。
188㎡：四房两厅三卫
独立入户，南北双阳台，南向双主卧，约43㎡游艇式宽厅，IMAX级宽幕视野。
240㎡：五房两厅三卫
独立电梯厅，南北双阳台，总统级套房主卧，约60㎡游艇式宽厅，IMAX级宽幕视野，该户型在本市在售5室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。
福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：
一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。
二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
