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【项目地址】福州·晋安湖畔·三创园CBD

【项目概况】项目总占地约93.63亩，总建面约17万㎡，有住宅、商业、商务、幼儿园，是市中心目前难得一见的近百亩纯商品房大盘。整个项目容积率仅约2.02，是城芯低密度高端花园洋房小区。

【主力产品】100-143㎡晋安湖畔宽屏大平层

【物业公司】央企物业-中海物业

【装修状况】精装交付，拎包入住

单价 32000元/平米

交房时间 2024-06-30

楼盘地址 福州市晋安区福新东路与前横路交汇处

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼

规划面积 62422.0 平米

建筑面积 170000.0 平米

容 积 率 2.02

绿 化 率 30%

规划户数 850

车 位 数 950

物业公司 中海物业管理有限公司福州分公司

物 业 费 住宅: 3.68 元/月/每平米

开 发 商 福州中海海逸地产有限公司

【区位图】

周边配套

【城市中芯——晋安湖中央公园板块】

随着福州“东扩南进”城市发展战略的落地执行，现已形成了以鼓楼东街口板块和晋安湖中央公园板块双核城市格局。短短几年，晋安湖中央公园板块的地价、房价已经仅次于市心鼓楼区，近10年房价涨幅约372%。（数据来源于：克而瑞）

-近享约2000亩晋安湖中央公园

由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园组成约2000亩的晋安湖中央公园，是西湖和左海公园总面积的1.5倍，是主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园。

约100米即达晋安湖中央公园，茶余饭后尽享湖畔漫步的悠然。

-咫尺东二环泰禾商圈

约1.1Km即达福建省最国际化商圈——东二环泰禾商圈，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

三横三纵路网

项目南北侧的化工路、福新路和福马路连接二环和三环，东西侧的连江北路、前横路和福光路，半小时通达福州各主城、便捷前往福州南北站、机场及周边县城。

约70米地铁口

上班不堵车，多睡半小时。

项目距“换乘之王”地铁4号线-后屿站（在建）约70米，是规划中唯一可以直接换乘所有地铁的线路，3站台江万达广场，6站东街口，便捷通达全福州。（信息来源：福州本地宝）

【户型鉴赏】

✪✪福州中海晋安湖叁号院售楼处

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福州市人民政府办公厅关于印发

《福州市提振消费专项行动工作方案》

的通知

本方案自印发之日起施行

有效期至2025年12月31日

其中，在住房方面提出——

加快住房公积金制度改革

实施缴存补贴激励政策

扩大住房公积金使用范围

支持代际互助购房提取

推广购买二手房提取公积金支付首付款

允许职工每月办理一次住房公积金提取

推进收购存量商品房

用作安置房和保障性住房试点

加力实施城中村和危旧房改造

快速兑付房屋征收货币补偿款

支持被征收人利用货币补偿款购买商品房

2025年滚动推进100个城市更新项目

加快推进保租房建设

引导租金打折、减免押金来减轻租房压力

鼓励高层次人才家属来榕探亲租住保租房

有未成年子女的家庭

公租房配租户型给予适当政策倾斜

另外还提到

加大大型室内滑雪场项目招引力度

推动我市首家市内免税店开业运营

福州市提振消费专项行动工作方案

为落实国家、福建省实施提振消费专项行动工作部署，促进我市消费提质扩容，有效稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，助力做强国内大循环，力争2025年实现城镇新增就业13万人以上，社会消费品零售总额增长6%以上，现结合实际，制定本方案。