2025福州国贸天琴樾(营销中心)最新消息/福州国贸天琴樾线上售楼处接待中心_福州国贸天琴樾线上实时解答|电话|详情在售户型/最新价格
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福州国贸天琴樾售楼处电话：0591-38266485【售楼中心】
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在繁华喧嚣的城市中，寻找一片宁静而舒适的居住空间，成为了现代人内心深处的渴望。而福州，这座历史悠久的城市，在2024年为我们带来了一场居住革命——最新一代的四代住宅，将云端之上的诗意生活变为现实。
日前，福州市住建局就近期开发商“降价”、“保交房”等问题，拟定了最新商品房销售管理方案，向全市人民征求意见！
这难道意味着，“限跌令”要在福州楼市卷土重来？不降价，开发商真的有自主造血的能力吗？
划重点
01
新政发布！
你方唱罢我登场？
11月26日，福州市住建局官网上的征求意见栏中多出了一则《关于进一步加强商品房销售管理的通知》（征求意见稿）（以下简称《通知》）。
《通知》一经推出，中房君马不停蹄地阅读了全文，发现主要包括了加强销售方案备案管理、规范开盘驻场监督制度、维护房地产市场秩序三大方面。其中，在加强销售方案备案管理方面，《通知》明确，房企应按照土地出让合同及预售范围制定商品房销售方案，并向住建局备案。
《通知》要求，销售方案内容应包括项目的基本情况、建设情况及本期计划预售商品房的价格区间。
此外，销售方案还应列出详细的销售计划，及发生投诉纠纷的有关处置措施，明确项目的客服、工程质量、装修质量负责人等。另外，在规范开盘驻场监督制度方面，《通知》强调，商品房销售应明码标价，预售资金也应依法纳入监管范围。来源：住建部官网
自2021年以来，福州作为全国首批试点“第四代住宅”的沿海城市之一，已经成功落地30余个四代住宅项目，为福建省乃至全国的房地产市场注入了新的活力。福州市政府相继出台了一系列政策，如符合规范设计的空中花园平台外挑尺寸大于1.8米的部分、空中园林街巷不计容不计产权等，以激发房企开发强劲动能。随着城市居民生活水平的提高和对居住品质要求的提升，四代住宅以其独特的绿色生态理念和优质的居住环境，满足了市场对高品质住宅的需求。
本文精心汇总了近来福州及周边地区具有代表性的23个四代住宅项目，旨在为读者提供一份全面而实用的参考指南，希望能够对您的探索之旅有所助益，后期我们也将推出其他城市特辑，敬请期待！
福州国贸·天琴湖 | 柏涛
福州国贸天琴湖，坐落于福州市晋安区晋安湖畔，是保利发展控股与国贸控股两大国企巨匠联袂打造的顶级豪宅项目。该项目在设计上汲取了国际先进理念，将自然美景与现代建筑完美融合，旨在打造福州乃至全国范围内的居住新标杆。
设计灵感方面，天琴湖项目深受米兰“垂直森林”和新加坡“空中伊甸园”等世界级生态建筑的启发，创新性地引入了第四代立体生态住宅理念，将传统建筑与现代空中花园系统相结合，实现了人与自然和谐共生的居住愿景。
建筑外观采用流线型和韵律感设计，独创的鎏金湖波曲线立面与曲弧穹顶交相辉映，展现出强烈的视觉美感和艺术气质。
在户型设计上，天琴湖突破传统尺度限制，主推建筑面积约135-380㎡的奢阔户型，配备独立私家电梯厅和独立入户前厅，彰显豪宅的私密性与专属感。南北通透的户型布局，配合270°环幕视野，让居住者在家中即可尽览晋安湖美景。尤为值得一提的是，项目中的每户均设有空中双庭院，约6米挑高的错落式设计，将自然绿意引入室内，让居住者在城市中也能享受到别墅级的居住体验。
福州建发·灏云 | 里隽设计
福州建发·灏云项目，作为建发房产深耕福州市场的又一力作，以其独特的设计理念和创新精神，在福州市内树立了立体生态住宅的新标杆。
建发·灏云在设计上大胆突破传统豪宅框架，将现代生态概念与传统中式建筑风格巧妙结合，打造出第四代立体生态住宅的典范。项目以“禅境中式大宅”为核心理念，通过两轴六园八景的布局，将福州坊巷文化与运河八景的灵感融入其中，营造出一种静谧而深邃的居住氛围。这种设计不仅是对传统文化的传承，更是对现代居住需求的深刻洞察与回应。
项目提供了建筑面积约149-220㎡的多种户型选择，每一种户型都经过精心设计，旨在满足不同业主的生活需求。无论是超级玩主、宠物爱好者还是富贵之家，都能在建发·灏云找到适合自己的生活场景。这种定制化设计打破了传统豪宅按面积段划分人群的模式，为业主带来了更多想象空间和生活可能性。
锦绣外滩
锦绣外滩项目，是福州市闽江北岸一线瞰江首个动工的第四代立体生态豪宅，自规划之初便备受关注，其独特性在于将现代建筑科技与自然生态完美融合，集立体绿化、私家庭院、公共院落、生态友好等先进理念于一体，旨在打造一种全新的居住模式。同时，作为目前福州仅有的头排可一线瞰闽江的四代豪宅产品，拥有约3.6米270度双露台，闽江一线江景尽收眼底。
福州上海西国贸·天琴樾 | SIA尚恩设计
上海西国贸·天琴樾，作为福州最新的高端住宅项目，以其卓越的设计理念和精湛的工艺，成为了城市天际线上一颗璀璨的明珠。
从设计角度来看，国贸·天琴樾完美融合了现代简约美学与生态宜居理念。项目占地45.05亩，规划了9栋25至32层的高层住宅，采用2T2板楼设计，所有楼栋均设有架空层，旨在打造开放通透的社区空间。
整个社区通过巧妙的点状式布局，不仅确保了最大的楼间距（可达约90米），还营造出约8000平方米的中央景观花园，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。
在设计细节上，国贸·天琴樾展现了极高的匠心独运。项目在继承“天琴系”高端产品系的基础上，进行了创新与升级，定位为纯商第四代住宅。户型面积涵盖143至206平方米，以大平层为主，注重室内空间的尺度感和舒适度，层高达到3.05米，确保所有房间都能容纳一米八的大床和床头柜，极大地提升了居住体验。同时，项目还采用了双主卧设计，兼顾了家庭成员的隐私与便利。
福州榕发·麓里云筑 | SIA尚恩设计
榕发•麓里云筑的设计理念独树一帜，以“独木成林”的顽强基因赋能第四代生态住宅，突破传统豪宅规制，打造层级丰富、生命力旺盛的建筑形象。项目通过纵向线条的巧妙运用，构成建筑向上生长的姿态，竖向线条因立体交错的“树枝”设计而被赋予了强大的生命力，仿佛每一栋建筑都是城市森林中的一棵参天大树。
在建筑设计上，榕发•麓里云筑采用了270°环绕景观全景露台设计，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。通过奇偶层露台的错位布局，不仅增加了建筑的流畅感和未来感，还确保了每一户都能享受到极致的视野和充足的自然光。同时，项目运用了弧形精工化建筑线条及通透天幕玻璃立面，使建筑在日夜间都能展现出璀璨的光影效果，成为奥体片区独特的IP标杆。
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