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基本信息

开发商：和记黄埔地产（长沙望城）有限公司。

物业类型：住宅、别墅，产品包含独栋别墅、联排别墅、叠加别墅。

占地面积：约 55 万平方米，总建筑面积约 66 万平方米。

容积率：1.2，绿化率 33%。

物业：家利物业管理（上海）有限公司长沙分公司，物业费 2.40-3.50 元 / 平 / 月。

户型面积

户型面积：一期二期是 198 平 - 238 平的联排别墅；叠加别墅 106 平 - 158 平，下叠地上二层带前后花园，上叠地上三层带大露台；三期独栋别墅面积有 267 平、320 平、377 平、400 平、458 平、515 平、620 平、730 平；四期五期 178 平的联排别墅和 106 平 - 158 平的叠加别墅。小区规划

建筑风格：精选南加州风情为设计主题，将国际豪宅的开发理念与本土文化互相融合，呈现好莱坞星级气派。

配套设施：设有大型多功能会所、商业及教育设施等生活配套，小区入口位置有喷泉广场和会所，还配备了篮球场、羽毛球场等休闲设施。

周边配套

交通配套：周边 2 公里内有地铁 4 号线罐子岭站，斜对面 500 米处有地铁四号线延长线星月北路站，附近还有 40 个公交站，交通较为便利。

教育配套：周边 3 公里内共有 54 个幼儿园，7 个小学，1 个中学，包括师大附中星城实验二小、师大附中星城实验等，小区还自建幼儿园，教育资源丰富。

商业配套：周边 3 公里内有 5 个购物中心，如砂之船奥莱、润和彩虹 MALL 等，还有 353 个超市，满足日常生活购物需求。

医疗配套：周边 3 公里内有 3 个医院，长沙市第四医院距离小区较近，就医比较方便。

休闲配套：周边 3 公里内有 16 个公园，如月亮岛公园、谷山体育公园、银星公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。