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绿城美的·桂语映月：双千亿巨擘联袂，筑就福州CLD奢享人居！ 在福州这座历史与现代交织的城市中，一个全新的居住传奇正悄然绽放——绿城美的·桂语映月，一个由绿城中国与美的置业两大千亿房企巨头携手打造的巅峰之作，正以它独有的魅力，重新定义着福州的高端人居标准。
基础数据：占地76亩，分AB地块，共16栋754户（A区7栋，B区9栋），总高16-25层，主要2梯2户和3梯2户设计，面积135-155-175-245平（245平毛坯，其余精装）容积率2.5，绿化率30%，绿城物业4.5元，车位配比1：1.5，一楼架空，人车分流，现房，得房率85-88%
坐落于东二环城芯板块，紧邻五里亭地铁口，绿城美的·桂语映月仿佛一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的动脉之上。与金融街CBD遥相呼应，不仅坐拥2/4号线地铁枢纽的便捷交通，更被万达、东泰禾、世欧、宜家四大顶级商圈环抱，繁华触手可及。但在这片繁华之中，项目又巧妙地融入了都心绿肺资源，让居者在喧嚣中也能享受一份宁静与清新。
在产品打造上，绿城美的·桂语映月更是下足了功夫。设计建筑面积约135㎡-245㎡的纯改善大宅户型空间，每一处细节都透露出对福州高净值客群生活偏好与需求的深刻理解与尊重。天幕级大平层设计，以超大的空间尺度，营造出尊贵而私密的居住氛围，只为少数塔尖贵胄量身定制。这里，不仅是居住的空间，更是身份与地位的象征。
分析：由于全部为两梯两户设计，所以所有户型都在端头，这是项目的优势之一。同时大面宽短进深，加上1.8米的超大阳台，还是能给项目带来一些亮点。
【135平4-2-2】
【155平4-2-2】
【175平4-2-3】
【245平毛坯5-2-3】
福州绿城美的桂语映月
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
