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中山万科深业湾中新城开发商：400-893-6287

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自马鞍岛开启房地产时代以来，这是配套呈现最密集的一年，这些配套都聚集在一座城——万科深业·湾中新城。原墅作为湾中新城全新低密组团，在2024年也正式亮相。原墅整体容积率不超过2.0，完成对马鞍岛楼市的全方位超越。要知道，近6年，中山一共出让35宗宅地，其中容积率≤2.0的宅地有且仅有2宗，只占5%，而原墅便是其中之一。

【开发商电话】400 893 6287

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%

原墅位于十字水系交汇处，东南面270°环幕海湾，且东侧南侧临近绿地公园，半私家公园融入社区。整个组团呈北高南低阶梯式分布，景观通风采光一流，在整个马鞍岛上几乎找不到同款。其打造建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、以及亮相即惊艳湾区、拥有私家庭院的建面约198-239㎡『和苑』，是湾区不可多得的海岛院落式生活体验。

区位&交通；万科深业·湾中新城择址 马鞍岛腹地，东部临海 与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。 【千亿热土】黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。

【高新云集】截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。

【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场

【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海

【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门

【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头

【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，主要干道已基本完工

以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准

联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头， 建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次， 滨水休闲商业街：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景， 菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步， 全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地， 临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景， 灵动办公产品：站上大湾区肩膀的灵动资产

合理空间利用 会生长的好房子

一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率。

同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

万科深业湾中新城

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