2025福州首开端礼著营销中心丨2025福州首开端礼著楼盘详情丨福州项目首开端礼著售楼部电话【已认证】
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福州首开端礼著售楼处电话☎：400-8556-400✔✔
首开端礼著售楼部电话：400-85-56-400【已认证】
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福州市首开端礼著售楼处电话☎：400-8556-400✔✔
一、基本信息
楼盘名称：首开端礼著
开发商：福州首融沣泽置业有限公司
楼盘地址：福州市晋安区福马路与珠宝路交汇处
产权年限：70年
占地面积：14165㎡
建筑类型：小高层、高层
容积率：2.8
绿化率：30%
二、销售信息
均价：目前在售均价为45000元/㎡，但根据安居客的数据，5月挂牌均价为38444元/㎡，可能存在价格差异，具体以开发商公布为准。
总户数：118户
车位：共有300个车位，车位配比能够满足业主需求。
在售户型：主推建面约149~212㎡的4~5居室，满足改善型需求。
开盘时间：项目于2023年6月30日开盘，但目前仍有房源在售。
交房时间：合同交房时间为2025年3月31日，但具体交房时间可能会受工程进度等因素影响。
三、周边配套
交通：项目傲居福州二环内，紧邻地铁二号线紫阳站，距离约460~479米，周边还有多条公交线路经过，交通十分便利。
商业：项目周边有世欧广场、天虹商场、东百运动生活城、万达广场等商圈环伺，购物、消费、娱乐需求均可满足。
教育：周边有融侨熙悦幼儿园、福州市王庄第一幼儿园、井源居小金星幼儿园、东华幼儿园、世纪东方小星星幼儿园以及晋安区教师进修学校附属第二小学等教育资源，上学方便。
医疗：周边有福建省立医院、福州市第一医院、福建省肿瘤医院、晋安区医院、福建医科大学附属第一医院等医疗配套，就医便捷。
公园：晋安河公园、晋安湖公园、光明港公园等三大公园环伺，为业主提供休闲、散步的好去处。
四、项目特色
品牌保障：项目由“双奥开发商”首开股份打造，承首都豪宅基因，品质有保障。
改善之作：项目定位为顶级改善之作，打造生活大平层，满足高端改善需求。
精装交付：项目采用高标准精装交付，提升居住品质。
圈层纯粹：以大平层设计为主，圈层纯粹，适合追求高品质生活的业主。
🏡✅福州 首开端礼著
🏡☎️首开端礼著售楼处
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
