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2025年2月11日，福州市发改委对外公布2025年市重点项目名单，“和樾·锦街里”入选。

此次，外立面改造重启施工后，也就意味项目“和樾·锦街里”离重新入市，更进一步。

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公开资料显示，“康超大厦”前身为“志信广场”，项目位于台江广达路汇多利大厦北面，紧邻群升国际，原计划建设9-12层商住两用大楼。

【项目位置】福建·福州·广达路（台三小旁）

【项目简介】

和樾·锦街里，坐落于主城核心地段、福州中轴——八一七路旁，项目距1号线、3号线（在建）达道站地铁口仅约500米，与台三小、福八中比邻而居，3公里范围内政、商、娱、教、医全维配套一应俱全。

2200年建城史 ⼀条城市中轴线

⼀条⼋⼀七路，挺起城市的脊梁，⻅证福州中⼼70余载地标发展历程，每⼀天都在改写福州历史。

当城市发展迈上新台阶，福州中轴线再次焕发澎湃活力，从“城市化”的起点，到“再城市化”的原点，崭新的地标在这里屹立；全新的历史从这里开始。

一座和樾锦街里 引领榕城新气象

经过几十年由中心发散的城市化发展，在台江日益老旧、商业缺乏新意的当下，和樾锦街里应势而来，焕新城市界面，激发片区活力，为沉寂已久的台江提供商业和生活的全新探索。

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※项目效果图

项目以总建筑面约20826㎡，创新“微综合体”形态，融合街区商业、智慧住区与酒店式公寓三大业态，致力于区域商业活化、老城界面提升，是福州城市更新的代表之作。

>>中心向新<<

城心主脉 寸土寸金

项目地处福州主城核心地段，北面国货路、西近八一七路、东临广达路，城心主脉寸土寸金，历来商贾云集，素负商业“黄金地”、“聚宝盆”之盛名。

全维路网 全城畅达

坐拥地铁1号线、3号线（规划中）达道站地铁口，门口即是公交“汇多利”站，接驳福州市区核心公交线网，便捷通达全城。

都市商圈 左右繁华

苏万宝商圈、香格里拉中心、世欧广场、东百元洪城等商圈环布，项目自带“微综合体商业”，将成为补全周边业态的最后一块拼图。

人文精粹 盛景环布

乌山、于山、茶亭公园、南公园、三坊七巷、上下杭、烟台山、闽江之心等，人文之风浸润，福州历史文化精华所在。

名校为邻 金牌教育

项目周边教育资源优越，台三小、国货路小学、群众路小学、福州四中、福州八中等优质教育资源，市区“书包房”首选。

完备医疗 安心呵护

福建省人民医院、福州市第一医院、福建医科大学附属第一医院等完备医疗配套，24小时守护业主健康。

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微综底盘 创新典范

“再城市化”时代趋势下，集商业与住宅于一体的微型城市综合体，焕新福州传统中心城区的典范之作。

现代立面 焕新主城

现代幕墙立面，以玻璃、米色铝板为主要材料，添加现代符号，整栋建筑宛如一个“时光宝盒”，视觉上显得简洁大气，提升城市品味。

科技赋能 智慧社区

福州中心难得住宅产权精致小户，智慧化加持——智能家居系统、智能门禁系统、自动呼梯系统、动态人脸识别、全屋智能安防...N重人居科技，给生活更多可能。

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>>空间致新<<

🏡学区赋能 陪读优选

学区：与台三小、福八中一路之隔，有望划片台江核心教育资源

陪读：5分钟家校圈，孩子步行上下学，家长目送即接送，安全又便捷

🏡灵动小户 点金之作

空间：小面积、大功能，4.1米阔绰层高，空间灵动百变，可自住亦可投资

价格：与传统“老破小”相比，更优总价，享学区房多重价值回报

🏡小财大用 一本万利

升值：学区属性赋能，价值看涨，有效抵御通货膨胀，亦可以租养贷

租赁：学区周边家长租房需求旺盛，租金收益长线且稳定，躺赚无压力

【户型鉴赏】

🏡A户型

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🏡B户型

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。