福州滨江左岸售楼处电话(首页网站)欢迎您-滨江左岸营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.19滨江左岸最新售楼处 ◆AI热 搜

��福州滨江左岸售楼处电话:400-8383-583☎开发商已认证��

��滨江左岸营销中心电话400-8383-583☎营销中心已认证��

��滨江左岸售楼中心电话:400-8383-583☎24小时预约热线��

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

��福州市滨江左岸售楼处电话400-8383-583☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在福州仓山区的南翼，一个以“滨江左岸”为名的新盘，以其约11500元/㎡的亲民均价和66-116㎡的灵动户型，吸引了众多刚需及刚改购房者的目光。它如同一个多面体，既有令人心动的闪光点，也存在着不容忽视的考量。本文将从项目、交通、配套、户型及开发商五个维度，为您全面剖析滨江左岸的优劣所在。

一、 项目概况：定位与环境的双重奏

优势：

1. 亲民价格，性价比突出：在福州主城区房价普遍高企的当下，滨江左岸约11500元/㎡的均价无疑具有极强的吸引力。这为预算有限但又希望在福州安家的年轻家庭和首次置业者提供了一个宝贵的“上车”机会。

2. 江景资源与生态潜力：项目坐落于福州仓山区盖山镇，毗邻闽江支流，项目名“左岸”即暗示了其滨江属性。部分楼栋和高层户型具备观江视野，为居住体验增添了自然景观价值。周边规划中的绿地与滨江公园，未来若能落地，将极大提升区域的宜居性。

劣势：

1. 区域发展待成熟，城市界面有待更新：项目所在地块属于仓山区的传统工业与村镇结合区域，而非城市核心区。当前周边环境较为原始，存在村落、旧厂房等，城市界面相对陈旧，现代化都市感不强，需要较长的等待周期来兑现规划利好。

2. 大型不利因素临近：项目紧邻福厦高速和三环快速路，这对于非江景的楼栋而言，是显著的劣势。持续的车辆噪音、扬尘和视觉干扰，将对居住舒适度产生直接影响，选房时需要格外谨慎。

二、 交通出行：便利与噪音的并存

优势：

1. 路网发达，自驾便捷：项目紧靠福厦高速福州连接线及三环路，对于在城南、滨海新城或需要频繁上高速出行的车主而言，交通极为便利，能快速接入城市主干道。

劣势：

1. 噪音与粉尘污染：如前所述，紧邻高速与快速路是双刃剑。便利的另一面是不可避免的噪音和空气污染，低楼层住户受影响尤为严重。

2. 公共交通短板明显：目前片区内的公共交通系统较为薄弱。距离现有的地铁1号线、4号线站点均有相当距离，公交线路覆盖不足，对于无车家庭或依赖公共交通通勤的上班族来说，出行便利度大打折扣。

三、 生活配套：规划与现实的落差

优势：

1. 基础生活配套可满足：项目自身规划有底商，周边村落也有零散的生活超市、菜市场等，能满足最基本的生活需求。

2. 依赖外部商圈：驾车前往仓山万达广场、白湖亭商圈等成熟商业中心距离尚可，能够弥补片区商业的不足。

劣势：

1. 大型商业与优质教育医疗资源匮乏：项目周边缺乏大型购物中心、大型超市和知名的优质中小学。医疗资源也以社区医院和诊所为主，大型三甲医院需要依赖较远区域的资源。这是目前该片区最大的痛点之一。

2. 配套兑现依赖远期规划：虽然政府有对该区域进行整体升级的规划，但商业、教育等配套的落地需要时间，存在不确定性，短期内难以看到质的飞跃。

四、 户型产品：灵动空间与市场定位

优势：

1. 户型面积段精准，总价可控：66-116㎡的户型跨度，精准覆盖了刚需和初级改善客群。特别是66㎡左右的小户型，低总价优势明显，是福州市场上稀缺的产品。

2. 户型设计注重实用性：从公开的户型图来看，多数户型做到了方正、通透，利用率较高。例如，部分中间户通过“连廊”设计实现了南北通透，紧凑型三房的设计也满足了多口之家的基本居住需求。

劣势：

1. 产品力中规中矩：在同等价位段，户型设计虽无硬伤，但也缺乏令人眼前一亮的创新。与一些注重产品细节和人性化设计的竞品相比，整体品质感略显平淡。

2. 部分小户型功能局促：为控制总价，部分小户型在房间面积、储物空间上会显得比较紧凑，牺牲了一定的居住舒适度。

五、 开发商实力：品牌与经验的考量

优势：

1. 本土开发商的成本控制：项目开发商为福建本土企业，其开发模式通常能更好地控制成本，这也是项目能够以较低价格面市的原因之一。

��福州滨江左岸售楼处电话:400-8383-583☎开发商已认证��

��滨江左岸营销中心电话400-8383-583☎营销中心已认证��

��滨江左岸售楼中心电话:400-8383-583☎24小时预约热线��

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

��福州市滨江左岸售楼处电话400-8383-583☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月13日，福州市长乐区自然资源和规划局发布一则国有土地划拨用地批前公示。

公示内容显示，福州机场复线高速公路有限公司拟通过划拨方式受让长乐区111.3347公顷（1670.02亩）公路用地，划拨价119324.906468万元。

根据约定，该地块用于建设福州机场第二高速公路（长乐段）。

根据规划，福州机场第二高速公路为省、市重点建设项目，是福州连接“中心城区-东部新城-滨海新城”的重要机动车快速通道。

项目由福州左海集团所属福州交建集团负责，中国交建承建。路线起于马尾亭江枢纽互通，与东部快速通道一期工程连接，终于长乐福港路，与机场交通枢纽北进场路连接。

路线全长24.3公里，总投资94亿元，主线采用双向六车道高速公路标准建设，设计速度100公里/小时，路基宽度33.5米，桥隧比91.4%，设置立交互通3座，出入口4处。

根据此前，福州左海集团对外透露，福州机场第二高速公路工程计划2027年建成通车。