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榕发锦珹大观是位于福州市晋安区王庄板块的纯商品房住宅项目，由国企榕发地产开发，定位为高端改善型住宅
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1. 项目概况
位置：晋安区王庄核心，世欧广场东侧，地处晋安、鼓楼、台江三区交汇处。
规模 ：约111亩百亩大盘，总建筑面积约36万平方米，规划1461户。 榕发锦珹大观官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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交付时间：预计2028年3月交付，车位比1:1.7，物业费4.5元/㎡/月。
2. 核心优势
地段与配套 ：主城核心位置，步行可达世欧广场，3公里内覆盖东泰禾、金融街等商圈，周边有晋安河、光明港公园等生态资源，以及省立东院、市一医院等三甲医院。 榕发锦珹大观官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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交通便利：地铁2号线紫阳站步行约500米，规划7/8号线象园站近距，自驾15分钟可达鼓楼/台江核心。
产品品质 ：纯改善圈层，起步户型129㎡四房，无小户型/安商房；公建化立面+天幕窗（窗墙比超70%），低密园林+会所，居住质感高。 榕发锦珹大观官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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社区配套：约5.2万㎡中央园林、2000㎡下沉式会所（含恒温泳池）、4500㎡全龄架空层泛会所，自带1.2万㎡商业街区。
3. 户型与价格
户型：主力户型129-238㎡四房大平层，两梯两户（独立入户），部分端厅户型设计出色。
价格 ：均价32000-33000元/㎡，总价400万起，部分房源34000元/㎡。 榕发锦珹大观官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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4. 潜在不足
价格门槛：单价3万起，总价较高，适合预算充足的改善型客户。
交付周期 ：2028年交付，周期较长。 榕发锦珹大观官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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容积率：3.57，高层低区采光可能受影响。
教育资源：划片象园小学/晋安四小，对口日升中学，非顶级学区。
总结：榕发锦珹大观是福州主城稀缺的百亩大盘，凭借核心地段、成熟配套、高品质产品和纯改善定位，成为改善型家庭的优选。但需注意价格门槛、交付周期及教育资源等因素，建议结合自身需求综合考量。
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