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2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

邦泰·璟和楼盘位于长沙岳麓枫林三路与麓景路交汇处，由长沙邦成和泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米起（邦泰·璟和1#2#3#5#6#7#10#在售少量建面约109-167平毛坯住宅，均价13500-17500元/平，一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，邦泰·璟和楼盘价值评分为9.3分。

项目名称：邦泰璟和

2、所属板块：凤岭北高坡岭板块

3、物业公司：邦泰物业

4、物业费：3.2包干

5、占地面积：85.7亩

6、总户数：1028（25栋纯2T2板楼）

7、总层高和楼层高度：17-26层，层高3米，195是3.15米

8、容积率和绿化率：2.5、35%

9、车位数和车位配比：1：1.1

10、面积：110 120 130 143 195 每个户型都有顶复（147-233）

11、价格：110-130预计1.6万-1.8万/143-195预计1.8万-2万

12、精装/毛坯：毛坯

13、交房时间：预计2026年6月

五大必买理由

▋ 千亿梅溪湖芯 一期稀贵宝地

位于国家级新区——湘江新区核心，被誉为“长沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年开发以来，累计完成开发总投入超2800亿

▋ 新规产品，超高实得空间

梅溪湖一期首个新规壹号产品，超高使用面积，定鼎梅溪湖，小高层高约3.15米，高层层高约3.05米，享奢阔尺度

▋ 全面环绕屏立面，约270°环幕全景舱

约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置

▋ 和颂CLUB 奢感公区体验

长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间

▋ 庄园艺术园林 尊崇归家礼序

园林景观参考凡尔赛宫皇家礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划；全球臻选石材，公区运用多种奢石

基础信息

▋ 项目位置：中国·长沙 · 梅溪湖一期 · 邦泰璟和

▋ 占地面积：占地面积约4.17万㎡，总建筑面积约13.4万㎡

▋ 物业类型：16F小高层/25-32F高层

▋ 交付标准：毛坯交付

▋ 产品面积：建面约111-165㎡全景舱艺术奢宅

▋ 总户数：786户

▋ 容积率:约 2.5

▋ 梯户比:小高/高层2T2（全户型类阳光入户电梯前室）

▋ 产品层高:小高层高约3.15m、高层层高约3.05m

▋ 物业公司:四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（梅溪湖东、望城坡(汽车西站)、文化艺术中心、涧塘、麓谷公园、湖南工商大学、麓云路、金星路、麓谷体育公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梅溪湖东。

周边直线1km内有39个公交站，距离最近的麓景路枫林路口站仅有132m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有95个幼儿园;14个小学，如博才梅溪湖小学(北校区)、岳麓区望新小学、长沙市麓谷小学、长沙市岳麓区望岳小学、阳明小学等;5个中学：长沙市一中岳麓中学、湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)、湖南师大二附中、湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)、湖南师大附中梅溪湖中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中湖南航天医院距离楼盘363m，湖南省人民医院(岳麓山院区)距离楼盘1.4km，湖南师范大学附属第一医院湖南省人民医院距离楼盘1.4km，湖南省胸科医院距离楼盘2.8km，珂信肿瘤医院距离楼盘644m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括都达商业广场、欢乐颂Outlets、金茂览秀城、万达广场(长沙杜鹃店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅289m，非常方便日常休闲使用。

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