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总有优秀的项目，能够点燃划时代的火光，让你看见城市的未来。

也许，它一登场已足够优秀，却仍热衷于产品的精耕细作，去打造，去雕琢，脚踏实地做产品。

也许，它还会花时间去开拓，去改变，坚持和城市共生共建，强大的兑现能力，一次又一次超越行业，再超越自我，成就市场新的想象。

如今在东莞，这样优秀的项目出现了——万科嘉城未来天空之城。

约2.7万平商业街区，打造烟火大城

在项目中轴及沿线，有一条约2.7万平的商业烟火商街，未来业主下楼就能get多元化购物体验。

这是一座未来社区的雏形，从建筑、业态，都有着高规格的实景呈现。

项目商业拟引入IP示意图

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整条商业动线，从交通站点--大岭山北站出站口开始延伸，途经烟火商街，通往小区大门，给予业主较佳的体验。

好的社区商业，懂得如何抓住人流量，具备有对客群强大的引流吸附力。

02 3主力店、6品牌店已落地，所见即所享

当前，这条烟火街区已引入3家主力店、2家网红店、4家生活配套店，囊括生活的多方面。

包括麦当劳、美宜佳、嘉荣超市等知名品牌店，还有竹隐小舍、有间食堂等网红店铺。

项目商业实拍图

想象一下，上班前在家门口买份早餐，下班后去楼下超市采购生活物资，不需要走太远就能满足日常生活所需。

房价的底气来源于板块价值与经济消费，而这里商铺的亮灯率，就是人居活力最佳说明，也是价值晴雨表。

从多维度配套构建，看TOD大城

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当然，除了商业兑现，未来天空之城还有系列大城配套在路上。

要让一座大城变得丰富有活力，基础配套要做得完善，深知这一点的万科，在邻里、教育、交通维度，都做出了规划。

01 配备邻里中心，丰富社交场景

新时代优质社区的新标准，是业主不再局限于家的小空间里。

为了让社区流动起来，万科在项目内部特别设置了多个邻里配套，以供社交需求。

同时，项目还会定期举办邻里活动，让业主体验有温度的社区生活。

社区邻里活动示意图

社交空间功能，设计为城市阅读驿站、幸福驿站、多功能活动室等，借助各项兴趣维度，放大邻里圈层的视角价值。

02 一站式教育体系，都在家门口

项目教育资源的起点，从小朋友2岁就开始了。

早教机构引入国际一流的贝斯凯婴童学苑，开设双语、数理逻辑思维等课程；幼儿园为万科配建，18班公办制。

项目教育图示

项目配建设的公立小学，已签约松山湖未来学校（集团），楼院能想到的松山湖未来学校，三个关键词，”东莞八大校“、”全市TOP3高中录取线“、”博士＆奥赛金牌＆清北师资“，另外从今年7月21日签约至7月29日动工，仅耗时8天，着实“万科速度”。

未来学校奠基仪式图

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从早教班、到幼儿园、再到小学中学，居住在未来天空之城，就等于选好了小孩2-12岁的十年教育链条。

03 5站鸿福路，掌握主城繁华

作为万科在东莞R1线上的第四座TOD全配套大城，未来天空之城最稀缺的价值属性，是交通。

项目位于大岭山北站出口，从此站点出发，2站到同沙公园、3站到松山湖、5站到鸿福路，不同站点演绎不一样的精彩。

地铁R1线规划图

通过地铁线，国贸商圈、同沙水库、松湖烟雨均在咫尺之间，甚至通往城区和松山湖的通勤，也大大缩减时间距离。

主打刚需/刚改户型

户型方面，规划为建面约80-143平的3-5房，总共约4000户，定位偏刚需/刚改。

建面约80平户型，实现四开间朝阳，约5.78㎡方大阳台，主卧可实现南北对流，同等面积多一卫……每个点都戳中刚需的心。

建面约143平户型，实现目前东莞少见的5房，满足二胎家庭、三代同堂等需求。

并且做到了五开间朝南，超16米双向园林景观，让整个空间通透明亮。

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