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金山目前加上待入市地块大约有十五六个新盘，楼盘众多，买房可选项丰富。但选项多了反而更加难以抉择，尤其是对缺乏置业经验的年轻家庭。

根据我这8年的经验，我总结了四条选房铁律：

1、选择有地铁的房子

▲福州地铁线路走向示意图，图源网络

福州目前已进入“地铁时代”，拥有6条地铁线路。选择地铁房，意味着选择了一种高效、便捷的通勤方式，不再为堵车烦恼。记住，距离地铁站500米内才算真地铁房，超过1公里的，建议大家慎重考虑。

2、选择周边有产业的地方

房子周边有产业支撑，意味着就业机会多，同时也能避免每天在工作和家庭之间长途奔波的痛苦。

3、选择居住环境好的板块

比如滨江板块，良好的自然环境不仅能提升居住品质，更是健康的保障。

特别是家里有老人小孩的，公园、绿道这些资源，平时不觉得，住久了就知道有多重要。

4、选择一步到位的改善型社区

户型最好选择四房，能够满足从二人世界到三代同堂的全生命周期需求，未来不用再折腾换房。换房的成本，远比你想的要高。

提起金山楼盘，目前关注度火热的当属左海·金山文翠，该项目还拿下9月仓山“三冠王”，并跻身五区成交金额榜第二。

在金山左海手上含待入市地块共计有4个项目，目前仅入市了金山文翠，而最近左海的金山第二子——左海·江湾道城市展厅已开放，引起市场广泛关注。

金山文翠具有较强的书包属性，划片金山小，对口金山中，适合家里有孩子上学的家庭。

那么作为左海在金山的第二盘江湾道到底怎么样？适合什么人群？

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左海江湾道

年轻家庭的“一步到位”之选？

第一，事业与生活的完美平衡。

左海·江湾道坐落于金山科创走廊板块与金山南江滨板块的双核心区，这一区位赋予了项目不一样的复合价值。

▲区位示意图

经过20多年的发展沉淀，今天的金山，早已不是当初的“新区”。但金山地域辽阔，价值分布并不均衡。从北至南，金山可分为科创走廊板块、传统居住区和奥体三大功能板块。

其中，科创走廊板块无疑是当下金山既充满活力，又能代表现代生活方式的地方。

▲中能中心，实景图

经过近年的城市更新，这里通过“拆旧建新、拆矮建高、工业上楼”的方式，实现了城市界面的焕然一新。仓山智能产业园、互联网小镇、中能中心、依强金谷等数字科技产业园，为区域注入了全新的活力。

▲互联网小镇，实景图

亿力集团、锐捷网络、宝宝巴士、字节跳动等近30家数字企业落户于此，年产值超200亿元；互联网小镇聚集了210余家企业，其中包括2家“未来独角兽”、5家“瞪羚”企业。 （信息来源：仓山智能产业园公共创新服务中心官方公众号、醉美仓山官方公众号）

这些高精尖产业持续导入高知、高智、高收入人群，为区域发展注入了强劲动力。

这里不仅是产业高地，更是年轻生活方式的聚集地。

▲周边创意餐饮，实景图

新潮咖啡厅、特色餐饮、文创空间如雨后春笋般涌现，形成了独具魅力的生活氛围，满足了年轻人对“烟火气”与“品质感”的双重期待。售楼部电话号码/新房咨询/最新房价/在售房源/户型图/地址/楼盘介绍

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)