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长沙华润置地长沙瑞府售楼处电话400-8383-583【售楼中心】

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项目位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处，出小区便是地铁2号线和4号线换乘站沙湾公园站，街对面便是沙湾公园，一路之隔是双大型商业——吉联mall和山姆会员店，南面是湖南省体育馆。

项目将配建一所九年一贯制学校，已确定引入“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季开学，业主子女可配套入读。

【项目概况】

开发商：长沙润达房地产开发有限公司

物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司

物业费：3.98元

产权年限：70年

装修情况：精装修（标准3500元/㎡地暖➕中央空调➕新风系统）

总占地面积：约13.8万㎡

总建筑面积：约53万㎡

绿地率：约40%

【定制化精致装修，细节还原生活】

甄选高端住宅的内饰材质，每一个细节极致完美，兼具品质与美感，包含全屋三大件:松下中央空调，菲斯曼地暖，百朗新风系统。甄选品牌家电，高端内饰材质，尊享人居生活

【隐逸繁华城芯 无界交融沉浸园林】

长沙瑞府园林以“城市公园，无界奢享”为设计理念，表达当代隐奢的至高境界，整体规划三重、四屿景观格局，一期园林营造五维八境景观系统，尊享无界绿意。通过轴线绿地与自然无限渗透，以极致的自然基底致敬城市顶层生活。内外双环慢行系统，绿意盎然的城市绿带周界 + 街角公园，与内部四大社区花园无界交融，享自然无界，静谧居所。

【多重仪式归家动线】

重视归家动线的舒适性及视线观赏性，双重动线、六重归家空间转换和沉浸式游园体验，以美学感、温馨感，铺展充满仪式感的归家路径，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。

【奢雅度假格调 演绎非凡生活】

将中式礼序传统与现代艺术相融，以独有翠微纹贯穿始终，探寻雅奢空间场景

·格调大堂-格调酒店大堂风格，营造尊崇气质

·舒适候梯-营造静美空间气韵，提升归家体验感

·优雅停泊-多方位考量功能、动线、落客标识，营造尊荣有序的归家礼致

·社交空间-架空层分主题定制多元功能空间，激活人与空间的情感联动

【敬呈塔尖人群 专属高定时代珍藏】

汲取世界灵感，甄选知名品牌，为塔尖人群营造生活的质感与美感，敬呈时代珍藏的灵感作品

·精雅美学观-端正厚重的空间主调，赋予宁静空间丰富变化，以艺术增加空间生命感

·超尺度空间-LDBK四大核心场景的统一融合，社交化厨房新趋势，主卧套系涵盖休息、卫浴、衣帽间奢华享受

·定制化装修-全屋家电品牌臻选，兼具品质与美感，用有温度的产品，还原生活真谛

项目三期住宅共634户，共8栋楼（含3栋双拼），均为高层住宅（26-31层），涵盖建面约143㎡、178㎡、181㎡、187㎡、229㎡共5种户型。

所有户型都做到了“0公摊”，部分户型客厅取消转角承重柱，做到“全景舱”。

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2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。