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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以现场最终公示为准。）

福州东区快速发展的浪潮中，榕发·湖樾作为晋安湖畔的新派洋房首作，以其低密纯商的社区规划和便捷的交通区位，正成为改善型居住需求的新焦点。

该项目由实力国企榕发地产开发，预计于2027年竣工，将建设9栋10-17层的小高层住宅，共计340户，容积率低至2.4，致力于为福州精英阶层打造高品质的湖居生活范本。

项目核心优势：坐拥湖景与双轨交通

榕发·湖樾的最大亮点在于其稀缺的地理位置。项目直距晋安湖约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。同时，项目具备真正的“双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。由此出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，无缝对接全城繁华。

在产品设计上，榕发·湖樾定位为“新规洋房纯四房”，主打高标准配置。

低密社区：项目为纯商品住宅社区，无安置房、保障房等混合业态，整体规划2栋1梯2户的10层洋房，以及7栋2梯2户的16-17层小高层，居住纯粹性高。

空间效率：户型设计强调实用性与舒适度，部分户型使用率最高可达约98%，极大提升了居住价值。

全维配套：一站式生活体验

项目周边已形成成熟的生活体系，满足居民日常多元需求。

商业配套：周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，且直距约500米即有沃尔玛鼓山店，项目自身还配备约2000平方米的底商。

教育资源：教育资源近在咫尺，直距福州二十中学约50米，距鼓山中心小学约200米，方便子女就近入学。

医疗保障：晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源环伺，为家庭健康保驾护航。

榕发·湖樾通过融合晋安湖的生态资源、双轨交会的便捷交通、低密度的纯商社区以及匠心打造的园林空间，为追求品质生活的福州购房者描绘了一幅动人的未来生活图景。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月25日，福州市住房和城乡建设局发布“关于征求《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》意见的通知”。

为贯彻落实《福建省人民政府办公厅印发关于推动建设生育友好型社会的若干措施的通知》（闽政办〔2025〕22号），加大对多子女家庭的住房支持力度，促进住房消费，结合福州市实际，市住建局、市财政局、市卫健委、市不动产登记和交易中心等部门制定了《关于发放多子女家庭购房补贴的通知》（征求意见稿），对外征求意见。

《征求意见稿》明确，补贴对象：

（一）、自本通知施行之日起至2026年6月30日（暂定）期间，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区（以下简称“四城区”）购买新建市场化商品住宅的多子女家庭。

（二）、本通知所称多子女家庭，是指符合国家生育政策规定，合法生育第二个或第三个子女的家庭。

具体认定时点如下：

1、双方或一方为独生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二个子女的；

2、自2016年1月1日起生育第二个子女的；

3、自2021年5月31日起生育第三个子女的。

（三）、本通知所称新建市场化商品住宅，是指房地产开发企业依法开发建设并面向市场销售的新建商品住宅。不包括：

1、限价商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障属性的非市场化住房；

2、通过司法拍卖、资产处置等途径取得的房产；

3、商业、办公、车位等非住宅类房产及二手房。

（四）、购房时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

补贴标准：

（一）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的二孩家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

（二）、对在四城区购买新建市场化商品住宅的三孩及以上家庭，按商品房买卖合同载明的购房总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。

财政资金安排：

（一）、市财政安排专项经费用于四城区多子女家庭购房补贴支出。

（二）、补贴发放按申请人办理商品房买卖合同网签备案的时间先后顺序确定。补贴活动时间截止或财政资金使用完毕，补贴活动即告结束。

子女数量认定：

家庭子女数量以购房时点实有子女数为准，具体认定方式如下：

（一）、初婚家庭子女数，按夫妻双方共同生育并依法共同抚养的子女数计算。

（二）、再婚家庭子女数，按再婚前夫妻各方生育，且经相关法律文书合法材料确认由现有家庭实际抚养的子女，以及再婚后生育的子女数合并计算。

（三）、已依法办理收养登记并合法存续的养子女，计入家庭子女总数。

（四）、符合生育政策的双胞胎或多胞胎，按实际出生的子女人数计算。

（五）、离异或配偶死亡后由一方直接抚养的子女，参照初婚家庭计算。