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项目位于东部新城，是福州“东扩南进”的发展核心
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项目占地118450平方米（约178亩），总建筑面积约50万平方米, 由A、B两大地块组成，Art-Deco经典建筑风格，共规划有28栋高层住宅，产品面积68-220㎡，产品种类丰富，选择面广，满足不同置业需求。外拥闽江、内揽浦下河双水岸景观， 花海、远眺鼓山风景区，尽享自然风光。四季花海园林汲取异域精华元素，将设计理念、地域元素、人文景观浓缩于一体。项目周边规划4、6号线地铁，潘墩站及会展中心站就项目旁，未来交通更加通达。
【项目地址】：福州市仓山区濂水路与潘墩路交界处（海峡国际会展中心旁）
【品质户型】：住宅、商业。项目占地178亩，总建筑面积约50万㎡,规划有28栋高层住宅，户型面积68-220㎡二至四房。
【在售产品】：四房两厅三卫199-220m2 / 四房两厅两卫142-164m2 / 三房两厅两卫90m2 / 三房两厅两卫109m2 / 四房两厅两卫118m2 / 四房两厅两卫128-140m2
【在售单价】：25000元/㎡
【产权年限】：70年
【建筑类型】：平层
【楼栋数】：28栋
【规划户数】：2462户
【物业费】：（2.1）元/月/㎡
【物业公司】：伯恩物业
【交房日期】：现房
【车位配比】：（1：1.08）
【项目总占地约】：约178亩
【生活配套】交通：项目位于海峡国际会展中心旁，周边交通路网发达，可通过南江滨路、南二环路、林浦路、潘墩路、南三环路等主要干道达到
【中发·印象外滩】，公交线路有：307路、177路、501路、306路。地铁：两条地铁经过，6号线潘墩站，4号线会展中心站。幼儿园：福州市仓山区城门中心幼儿园、青苗荟幼儿园、阳光国际幼儿园等中小学：福州潘墩中心小学、麦顶小学金源浦下分校、林浦小学、福州红山中学、福州第六中学综合商场：世纪金源购物中心、永辉超市、红星美凯龙家居广场（在建）、福建商业广场、麦德龙（福州仓山商场店）等。
五星级酒店：福州中庚喜来登酒店、福州闽江世纪金源会展中心大饭店、聚春园会展酒店、中庚聚龙酒店医院：福州市二医院、福建省地质医院、福州白湖亭医院银行：中国银行、中国建设银行、兴业银行、福州农商银行、中国农业银行、中国工商银行、邮政中国邮政等其他：福州海峡国际会展中心、福州规划馆、福建省新科技馆新馆等
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其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
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若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
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去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
