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基本信息

开发商：湖南卓鸿置业有限公司。

产品类型：在售洋房，建筑类型为板楼。

产权年限：洋房产权为 70 年。

容积率：1.8。

绿化率：约 41%。

总户数：491 户。

停车位：共 546 个停车位。

装修状况：毛坯。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（水渡河、土桥），距离最近的地铁站是水渡河。周边直线 1km 内有 5 个公交站，紧邻星沙联络线，可全程无红绿灯通达省政府、洋湖、梅溪湖、滨江等区域。

教育配套：直线 3km 范围内有 32 个幼儿园、5 个小学、4 个中学，近邻湖南师大附中星沙实验学校，东侧紧邻规划中的高沙中学。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，包括长沙保利广场、蟠龙时代广场等购物中心，商业配套成熟。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中湘雅博爱康复医院（湘龙院区）距离楼盘 1.4km，长沙楚元中西医结合医院距离楼盘 2.9km。

生态配套：项目周边有长沙园林生态园、松雅湖、捞刀河及白沙河四大生态环绕，蟠龙公园（规划）、蟠龙体育中心（规划）坐落于项目北侧。

小区规划

园林景观：精心打造 “一带两轴、四境十景” 全龄段全维景观园林，有超 1000㎡儿童游乐场、活力运动区、众享会客区、老年康养区、互动活力街区等。

入户设计：打造酒店式双入户大堂，约 55 米长的景墙一体式大门，给予居者与众不同的气度。

物业服务：物业公司为旭辉永升服务，物业费为 2.1 元 /㎡・月。

户型分析建面约 98㎡户型：百平内难得纯板四室格局，采用四叶草空间布局，三开间朝南，全明设计、全屋多飘窗，0 过道的空间设计，阳台、飘窗、设备平台等多重赠送空间，居住体感远超同类产品。

建面约 116㎡户型：同样采用四叶草空间布局，承重墙较少，利于扩大空间和后期改造。阔景南向大阳台，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间套房设计，南北双阳台 + 飘窗 + 设备平台赠送空间，空间宽敞，居住舒适。

长沙卓鸿承文府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。