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基本信息

开发商：中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台。

物业类型：70 年产权普通住宅。

交付标准：毛坯。

占地面积：74,056.37㎡，建筑面积：约 24.6 万㎡。

容积率：2.77，绿化率：约 35%。

梯户比：2 梯 2 户、2 梯 3 户。

总楼栋：17 栋，总户数：1380 户。

车位：约 1398 个。

物业公司：中建物业，物业费：2.98 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：“人民路 + 6 号线（已开通）”、“红旗路 + 12 号线（远期规划中）” 叠加 “复合出行”；红旗路接通星沙与高铁南站，人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场，自驾和轨交出行都十分便捷。

教育配套：项目配套入读大同实验小学（规划中）、湘郡培粹实验中学，周边直线 3km 范围内还有 49 个幼儿园、17 个小学、8 个中学，教育资源丰富。

商业配套：约 10.5 万方芙蓉天街，包含博纳影城、联华超市等在内的餐饮、娱乐、影院等多业态超 240 + 品牌入驻，约 20 万方人民里商场、中交广场等商圈荟萃，丰盈日常生活。

医疗配套：2022 年芙蓉区与湘雅附二重磅签约，规划落址湘雅二医院东院区，目前已完成腾地规划公示，为健康保驾护航。

生态配套：往南约 200 米即达约 9.7 公里浏阳河风光带，周边东湖生态公园（在建中）、隆平中央公园左右环伺，生态环境优越。

小区规划

建筑设计：建筑形态采用纯板式或类板式，17F 纯板楼小高，25/26F 类板楼高层，更大的朝南面，保证通风采光效果；超宽楼距，楼间距最宽处达约 70m，北侧楼栋视野可达约 500 米，城市天际线开阔。

园林景观：园林融合城南书院人文精髓与现代设计，以 “丽泽风长・桃源溪谷” 为主题，创设三重归家礼序、四季桃林溪谷和四大主题会所，营造浓厚学习氛围和自然之美。

其他设施：项目有抬高设计，与道路抬高约 3-4 米，有效隔绝噪音、扬尘，保证居住私密性和舒适度，同时采用人车分流设计，打造纯粹的低密住区。

户型信息

在售户型：二期有建面约 110-185㎡灵境平层，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，能满足刚需及刚改客户需求。

户型特色：独立玄关保私密，大景观阳台享美景，巨厅 LDK+X+G 设计满足多样需求，强大收纳保持整洁。

长沙中建·桃李九章

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。