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福州华润中寰悦府

售楼处电话:400-8383-583

福州华润中寰悦府售楼处电话:400-8383-583楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

一、项目土拍：

2024年10月24日，华润成功拍回2025-45号地块。

地块用地面积45033平方米（合67.55亩），其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩，成交总价9.47亿，楼面地价10784元/㎡。

二、项目素质：

项目区属鼓楼区，西二环路西边，地段及配套方面可挑剔的不多，毕竟在核心的位置，距离市政府也就1公里的距离。

教育资源的差距，是人生起跑线的分野。中寰悦府傲踞钱塘小学怡山校区+ 杨桥中学双名校学区内，此组合在福州教育版图中堪称“王炸级”配置。

尤为难得的是享有“凭网签合同即入学”的政策红利，实现“即买即读”的教育无缝衔接——这对于教育刚需家庭而言，是比黄金更珍贵的时间货币。

反观市面上诸多同级产品，往往难以兼备如此强劲的学区组合与明确划片、对口与凭网签合同即入学的优势。将孩子的“可能性”培育为“必然性”的沃土，为孩子未来种下了更优质的种子。

2精装溢价即生活效率红利

房价与价值的天平上，中寰悦府精准找到了平衡点。对比区域内存在明显代际差、且需承担高昂装修成本与时间成本的二手房市场，中寰悦府以精装品质新房的姿态登场，其价差策略极具竞争力。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：45000元/平方米

用户点评：4.27[18条点评]

物业类别：普通住宅

项目特色：央企开发改善优选景观居所大平层

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：福州市润投房地产有限公司

楼盘地址：鼓楼鼓楼区斗池路北侧西二环中路西侧

中寰悦府的雄心，不止于建造居所，更在于编织一种全新的、与自然共生的生活方式。

约6000㎡南洋风情度假园林非景观堆砌，而是将度假酒店的松弛感融入日常，移步异景，心随境转。

更与约16亩超万方城市生态公园无缝衔接，真正实现“推窗见绿，出门即入园”的栖居理想。

华为鸿蒙智家系统的智慧赋能，让科技成为隐形的贴心管家，而非冰冷的设备堆叠，提升生活效率与舒适度。

内部空间营造同样体现深刻洞察，LDKG一体化大方厅，超越传统客厅功能，成为家庭情感凝聚与社交的核心场域；双主卧套房设计不仅彰显尺度，更是对家庭成员私密性与尊严的极致尊重；泛会所空间的打造，促使邻里关系从点头之交升华为知己圈层。

总体规划

营销核心卖点：鼓楼、商圈、学区

地块规划住宅7栋住宅、2栋商办，住宅预计约344套

社区行列式布局，南侧为住宅、北侧为办公。架空层挑高5.1米。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月28日，闽侯县人民政府下发“关于印发《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案（试行）的补充意见》的通知”。

“通知”透露，《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的补充意见》已经县政府研究同意，正式印发实施。

附“补充意见”全文

《闽侯县房屋征收房票安置

工作实施方案(试行)》的补充意见

为深入落实《闽侯县房屋征收房票安置工作实施方案(试行)的通知》(侯政规〔2024〕5号)（以下简称《房票方案》）文件精神，进一步拓宽政策覆盖范围，提升政策实施成效，现结合实际情况，对《房票方案》补充以下意见：

一、增加房票票面金额计算方式

第三条“房票安置的定义”第（二）项“房票货币量化”，增加一项房票票面金额的计算方式，被征收人可自由选择按《房票方案》或以下方式计算票面金额：

房票票面金额=安置面积×安置房市场评估价－应缴交差价款+房票奖励金

安置房市场评估价：《房屋征收补偿协议》中约定的安置房的市场评估价格。

二、修改房票部分内容

1.第三条“房票安置的定义”第（四）项“房源超市”修改为“县域内已办理预售许可、现售备案且同意接受房票购房的新建商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等）以及二手商品房（含住宅、商业店面、商业办公、车位等），由房地产开发企业及二手商品房所有人本着自愿的原则，持不动产登记和交易中心的房源登记信息证明等材料，向县住建局提出申请，经县住建局牵头相关单位审核通过并签订协议后进入‘房源超市’”。

2.第四条“房票的使用流程”第（六）项“结算”第3点修改为“征收实施单位自接到申请之日起6个月内将开发商申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，６个月内再支付50%）；征收实施单位自接到申请之日起3个月内将中介机构申请的房票结算资金拨付到位（7个工作日内支付20%，１个月内再支付30%，3个月内再支付50%）。新建商品房的结算资金应当拨付到商品房预售资金监管账户；二手商品房的结算资金应当拨付到卖方指定的名下账户。逾期6个月未支付的，未结算资金按照一年期LPR予以计息，结算期限原则上不超过一年”。