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莆田楼盘发布 2025-07-20 22:24:38
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二环内·国货路·市中心实景现铺

建面约45-147㎡ 成熟区域 | 多种业态

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【交通高度畅达】

二环内,四横四纵,F1滨海快线(南公园站 | 在建中)等三条地铁,榕芯立体路网,交通高度畅达。

顶级人流·资源高度汇集

50米范围内,市博物馆、青少年活动中心、十八中、民卫医院、各类机关单位(象园派出所等)等人流环伺

周边高端消费人群汇集

方圆约500米,覆盖4348户,均是市中心,高端消费客群。

周边商铺租金情况

项目附近沿街社区底商均价2.45万-4.4万,平均租金117元/㎡-214元/㎡。

品质现铺·可做餐饮

项目规划45㎡-147㎡单层/复式商铺业态;

复式商业可做餐饮;

可结合项目周边医院/学校/周边社区做商业规划,例如:培训机构/托管/药店/理发店/餐饮等。

开 发 商 福州嘉瑞房地产有限公司

周边配套

【纵横世界】二环内,四横四纵,F1滨海快线(南公园站 | 在建中)等三条地铁,构筑榕芯立体交通路网,畅达八方,世界向此归心。

【繁盛不息】世欧王庄广场,金融街CBD,东百元洪城、东泰禾广场等多级商圈环伺,近享多元商超生活。老城烟火与当代生活兼容并蓄。

【文脉贵址】商贾荣兴,海丝遗址【光明港】,与【晋安河】两水交汇,是玉带环腰的风水宝地。加之王府贵脉,木雕源址【王庄/南公园/象园】,传世福祉福泽百代。

【公园涵养】光明港公园、南公园、晋安河公园三大城市公园环绕,与家门口大象主题公园(在建中),共谱都心诗意栖居。

【书香氤氲】象园小学、光明小学、福州第十八中学象园校区等省市重点全龄教育护航,立基优沃文脉土壤,塑国之栋梁品格。(具体入学政策,请以政府当年发文为准。)

【身心共泽】咫尺省人民医院、附一医院、市第一医院等省市重点医院,与福州青少年活动中心及市博物馆仅一街之隔,医疗文娱双重守护,身与心皆从容豁达。

免责声明:本资料属要约邀请,仅供参考,对开发商没有约束力,所有图集及文字以政府批准文件及合同约定为准。开发商:福州嘉瑞房地产有限公司,出街时间:2024年10月

福州国贸榕上

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福州住房公积金中心发布通告

上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此, 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日,福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示,福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%,79.41%,78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的,住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定,中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2,缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元

执行时间为本通告发布次日(即7月11日)起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是,福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%,继续刷新历史新低

据了解,个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高,通常意味着市场活跃度高,购房需求旺盛,反之则可能表明市场疲软。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。