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邦泰璟和售楼部电话：400-85-56-400【已认证】
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邦泰璟和外立面采用光感立面 + 铝板组合，主要材料以LOW - E 玻璃搭配铝板与金属线条，细节用心打磨，刷新梅溪湖片区天际线。
玻璃立面的造价成本高，与美观度远超同价位小区，对比传统立面 “涂料褪色、脱落” 等问题具备天然优势。
部分户型采用约270° 环幕全面屏，通过热弯工艺实现转角 镜面 效果，主卧采光面扩展至约14.7 - 16.9 米 U 型范围，主卧套间更享三面环幕采光（比肩大平层奢享感）。
即使建面约109㎡小户型，也能拥有 “全明通透” 的空间体验，堪称 “青春版豪宅立面”，让刚需客群以亲民预算享豪宅品质。
· 打破同质化——
梅溪湖一期 / 二期多数产品外立面以真石漆为主，邦泰璟和以光感立面结合铝板，将肉眼不易察觉的细节都精雕细琢，成为区域 “颜值担当”。
约82 米宽、12 米高的奢石门头与环岛落客设计，强化归家仪式感，提升梅溪湖城市界面的现代化气质，推动片区从 “传统住宅集群” 向 “美学D标区” 升级。
· 性价比与品质双高——
邦泰璟和作为梅溪湖D1个新规壹号作品，高可使用率，纯板式结构，类独立光厅入户，（部分户型）约270°全景舱主卧套房，南向大开间宽幕视野，匹配家族生活的雍容尺度。
如，通过飘窗、电梯前室等设计优化，可使用率达 102%-120%，建面约110㎡户型实享约 121㎡（含电梯厅），相当于传统户型 140㎡使用空间；
主力建面约143㎡四房三卫双套房，南向面宽约 18 米，主卧打造约 270° 全景舱（约28㎡超大空间），满足多代同堂需求。
对比同价位项目，其立面材质（弧形玻璃、铝板线条）形成 “显著差异化优势”，为购房者提供 “用刚需预算享豪宅品质”的机会。
居住体验大幅度提升——
1、节能舒适：LOW - E 玻璃对比普通玻璃夏季提升遮阳性能，冬季保温减少热量散失，较好的降低空调与制暖能耗，居住安心又省心；
2、隔音隐私：玻璃立面密封工艺隔音效果良好，并且双镀银中透光LOW - E 玻璃可较好的提升隔音隔热性能，同时通过单向透视增强隐私性；
3、定期维护：开发商将根据物业服务资金使用情况，定期开展玻璃立面清洗，带给业主舒适居住体验。
城市美学的流动风景线——
外立面的流体曲线设计与光影变幻（日出金色反光、夜晚灯光映衬），使建筑成为梅溪湖的 “视觉焦点”，与周边景观和谐共生，提升区域整体审美层次，契合长沙 “品质城市” 建设方向。
四、外立面维护：二手房资产稳固性的核心支撑
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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知（以下简称“湘十条”）。
“湘十条”着力促进住房领域消费，这是湖南省自2018年之后，时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。
该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施：
人才住房需求
为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴，支持收购存量商品房作为人才房，并提供创业场地。
多子女家庭购房
对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴，并提高公积金贷款额度。
关于公积金贷款，还推出最新人才公积金贷款政策：
1、贷款门槛大幅降低：大学生/青年人才缴存6个月即可申请，高层次人才仅需1个月（前期需连续缴存12个月）；
2、额度计算创新：取消余额挂钩（前期贷款额度为余额的15倍），按收入和工作年限核定，更贴合人才实际需求；高层次人才最高可贷4倍额度（如长沙原上限80万，新政最高可达320万）。
房屋“以旧换新”
对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的，提供个人所得税退税优惠及购房补贴。
房地产市场监管
推行存量房交易“先网签后缴税”模式，加强交易资金监管。
“白名单”项目融资
建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制，加强金融监管。
另外，“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置，以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。
该政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明确如遇国家政策调整，以国家调整后的政策为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
