福州鲁能公馆三期预约热线_福州鲁能公馆三期售楼处电话-福州鲁能公馆三期(开发商认证)

✨✨福州鲁能公馆三期✽✽✽✽

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福州鲁能公馆三期位于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，琴亭湖北侧。

基本信息：

开发商：福州鲁能地产有限公司。

总建筑面积：47000 平米。

规划面积：14533 平米。

容积率：2.00。

绿化率：35.00%。

楼栋总数：8 栋板楼。

规划户数：1000 户。

产权年限：70 年。

物业公司：鲁能物业服务有限公司。

物业费：3 元 / 平米 / 月。

车位数量：1268 个。

户型信息：户型有 95㎡精致三房、110㎡舒适三房、125㎡阔绰 3+1 房、145㎡臻藏奢阔四房等，均为南北朝向，三面宽朝南，采光充足，动静分离。

125平

110平

价格信息：参考均价为 19999 元 /㎡，相比五四北板块约 2.1-2.3 万元 /㎡的新房均价，具有一定价格优势。

周边配套：

交通：周边 3 公里内有 4 个地铁站，距离最近的是罗汉山站，与地铁 1 号线象峰站步行距离约 800 米，还有 96 个公交站，交通出行便利。

商业：自带约 1.5 万方社区商业，驱车约 10 分钟可达五四北泰禾广场，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。

教育：规划一所公立幼儿园和一所公立小学，幼儿园由鲁能公馆代为建设，周边 3 公里内还有多个幼儿园、小学和中学。

医疗：周边 3 公里内有 76 个医院，包括福建省立医院北院、福建省第二人民医院院本部等，三甲级的福建省妇产医院、福州儿童医院也近在咫尺。

小区规划：外立面采用现代典雅风格，以干挂石材与真石漆打造。社区内有约 7000 平方米超大中庭花园，并配置 4 大健康配套，还利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主定制 “幸福计划”。

项目特色：项目为 100% 纯商房，0 安置、0 公租。正在申请 “绿色健康社区” 认证，依托 4 恒健康标准、4 大智能科技系统，从规划、建筑、空间、景观等融入 97 项健康价值点，打造绿色健康的居住体验。

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