焦点!福州保利天珺售楼中心电话!保利天珺开发商VIP热线~保利天珺【预约电话】

福州市保利天珺售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

保利天珺售楼部电话：400-85-56-400【已认证】

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福州市鼓楼区保利天珺售楼处电话☎：400-8556-400✔✔

鼓楼北江滨

鼓楼中芯价值叠加自然生态资源，更成为主城中“稀缺中的稀缺”，一如西湖，一如鼓楼北江滨，也由此诞生出城市的“豪宅聚集地”。位于西湖圈的保利·天悦，部分房源二手房挂牌价已超9万元/m²；鼓楼北江滨十年前的项目，部分高层房源也卖至6.5万元/m²——可见“只会迭代、不会被替代”的鼓楼江与湖，既是资产压舱石，也是价值的硬通货。

保利天珺：备案名（珺华公馆），地处：鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西。

项目占地14亩，规划3栋11-25层住宅，1#25F、2#23F、3#11F，总户数共112套。

1、2号楼2T2的187平，共92套；3号楼1T2的148平，共20套，全部第四代定位，精装交付

项目位于鼓楼西区，闽北CBD距离1公里，西禅寺、山姆、万象城商圈800米，距离江滨450米，周边即福大创意园。

鼓楼的中芯价值早已不必赘述，城市文明的能级发展至此，教育、医疗、商业、交通等资源的积累绝非朝夕，根本不可能复制。

该地块之所以备受房企亲睐，其原因不外乎以下几点：

其一，地段核心，位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。

其二，位于乌山西路，乌山路是市府所在地，在福州坊间有一种无形的价值。

其三，片区开发饱和，纯商新盘稀少，叠加区域购买力强，具有一定稀缺性。

地段核心+乌山路独特价值+供应稀缺，地块土拍遭遇“争抢”自然也就情理之中了。这幅炙手可热的地块，经过保利精心准备和打磨，近日终于浮出水面。这就是今年高端市场关注度极高的项目——保利·天珺，这也是保利继天悦在福州打造的又一个“天字系”项目。

天字系+鼓楼首个第四代住宅

保利·天珺主力户型面积约187平，天字系+第四代住宅+纯大户型，高级别的产品定位，加上“空中庭院”新颖的产品设计，可以看出保利·天珺项目定位高端，面向高端改善市场

户型鉴赏

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5月福州全市住宅仅签约2098套

在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。

新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。

此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。

5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。

除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。

“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。

鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。

很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。

表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。

此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。

从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。

表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。

此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。