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项目指标：出让面积 23.28 亩，其中绿地 4.66 亩，容积率 1.68，限高 60 米。需配建不少于 2000㎡且不超过 2500㎡的商业建筑面积、2500㎡全龄养老设施建筑面积及 7600㎡安置型商品房。
楼栋与户数：共规划 4 栋住宅，其中 3 栋是 2 梯 2 户的小高层，总共 88 套。另有部分住宅底商。
开盘与交房时间：2021 年 10 月 31 日开盘，2023 年 6 月 30 日交房。
户型信息
主推 142㎡的四房两厅两卫户型，采取 1 梯 1 户设计，四开间朝南，大面宽布局，客餐厅南北通透，端头户型采光充足，且有入户花园，客厅与卧室分区明确，动线合理。
周边配套
交通：出门东走有 “象园头站”，公交线路近 20 条，可到达东街口、仓山师大、金融街万达广场等地。离地铁 2 号线紫阳站有一定距离，需公交接驳，离在建的滨海快线 F1 南公园站步行约 500 米。
商业：距离约 600 米处有世欧广场，周边还有南湖农贸市场、永辉超市等，生活配套齐全。
教育：西侧约 150 米处是福州市第十八中学象园分校，其对口小学为象园小学。
文化：东侧是福州市博物馆，福州市青少年活动中心也可步行到达。
医疗：门口有福州民卫医院，可解决日常小问题，前往鼓楼、台江的大型三甲医院，可通过门口公交线路到达。
小区特色
园林景观：保留 3 棵古榕，以此为中心建造园林，有 7 大主题园景与 8 大情感动线，营造出具有文化记忆的园林语境。
内部配套：社区内打造了艺术休闲氧吧、运动俱乐部、欢乐梦森林、康养书吧 + 创客书吧四大主题空间，满足全龄段居民的生活需求。
物业服务：由国家一级资质的厦门国贸物业管理有限公司福州分公司提供服务，秉持 “创造美好价值，引领优质生活” 的使命，为国宾级服务礼遇。
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调整涉及鼓励“卖旧换新”，优化多子女家庭住房套数认定，支持提取公积金支付自住住房装修，优化购买车库（位）提取，优化代际互助购房提取，放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件等方面。
一、鼓励“卖旧换新”。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
二、优化多子女家庭住房套数认定。为贯彻落实建设生育友好型社会相关措施，多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。
三、支持提取公积金支付自住住房装修。缴存人及配偶在本市行政区域内购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取住房公积金用于所购住房装修，提取标准为1500元/㎡，提取总额按实际建筑面积计算，建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算。
每个家庭仅可就名下一套自住住房申请提取。
四、优化购买车库（位）提取。缴存人及配偶在本市行政区域内购置与所购住房同一小区、独立产权的车库（位）3年内，且取得有效购置车库（位）证明材料满6个月后，可一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置款（不含贷款部分）。
五、优化代际互助购房提取。缴存人及配偶的双方父母、子女提取住房公积金支持购房人购买省内自住住房的，应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人及配偶的双方父母、子女住房公积金账户余额。代际提取应在三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。
六、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件。缴存人建造、翻建、大修自住住房的，应自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的总价款或当期实际费用支出。
七、规范住房公积金使用行为。婚姻关系存续期间配偶之间发生住房交易行为的，均不支持住房公积金提取和贷款。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
