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楼盘地址 晋安晋安区北二环路南侧，华林路西侧，洋下旧屋区改造地块

装修状况 精装修 建筑形式 高层,花园洋房

规划面积 8723 平米 建筑面积 23962 平米

主力户型 A6 容 积 率 2.1 绿 化 率 30% 房屋产权 普通住宅70年 规划户数 119户 车 位 数 地下停车位:166个

物业公司 金茂物业 物业类型 住宅 物 业 费 住宅:民水电;别墅:以物价局核定为准

开 发 商 福建省榕圣市政工程股份有限公司

售楼处地址 福州晋安华林路

【项目地址】：中国·福州·华林路

【项目简介】建总·华林雍璟，择址华林路腹地，集萃闽都文化涵养与中央政务区主场气质，坐拥四大商圈，帷幄多维交通，八闽要道，甲第名校、优质医疗、名胜古迹环伺，荟萃城市精华资源，敬献119位闽都骄子。

众多优质医疗资源全方位护航美好生活

文 脉 |贵拥书香第 锦绣前程名场

15年一站式教育资源，铺就孩子成才之路

○幼儿园：晋安区实验幼儿园、晋安区红黄蓝幼儿园、嘉禾幼儿园

○小学：福州二中教育集团晋安学校、侨园小学、春晖小学、晋东小学、鼓楼实验小学、福州温泉小学

○中学：屏东中学、第七中学

官脉 |贵藏省政圈 政治资源恒产

城市政务中心，天生稀贵的地段

一方地域传承着人文底蕴；一座建筑沿袭着历史生活印记;兼具繁华胜景与翰墨灵韵，绵延贵脉福泽，尽揽名门荣光，建总·华林雍璟，八闽正统·传世大邸，只为少数人藏。

建筑/玻璃幕墙，贵在全景

建筑所呈现的价值,是设计的思维与境界。臻选现代美学建筑用材，运用简约大弧线,以low-E中空玻璃锻造全景幕墙，构筑极简的现代美感。是门面，亦是一品再品的隽永封面。

造景/酒店森居 贵在隐奢

在庭院与园林的景观规划上，着重大庭小院、叠山理水的格局，通过森林氧吧、迎宾水轴、中央廊架等一环一轴两中心多节点，锻造全球隐奢酒店森居，让世界从嘈杂回归静谧。

服务/星级礼遇 尊崇备至

项目引进金茂物业，荣获2022年度中国高端物业服务领先企业 TOP1，为业主带来五星级酒店的居家礼遇，30项增值物业服务，让您的居家生活便捷由心，尊崇备至。

户型/改善甄选 宽境生活

建总洞悉时代，精研改善家庭成员所需

建面约115-175㎡雍容洋房，传世大邸

A1，3室2厅2卫，建面：115㎡

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A2，4室2厅2卫，建面：141㎡

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A3，4室2厅2卫，建面：156㎡

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A5，4室2厅3卫，建面：160㎡

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福州拟出楼市新政，有效期5年

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年6月19日，福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，结合福州市实际，福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见，请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确：

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的，可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型，同时，可根据征收实际及项目签约情况，增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人，无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》（榕政办〔2021〕112号）第二十三条补偿的，“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋，且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为（含买卖、赠与、析产等）。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置，因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的，被征收人原享受征迁安置面积（含公摊补偿）不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的，给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿，在签约期限内搬迁交房的，另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择产权调换的，按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确，由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式，依据就地安置房（含安商房）车位市场评估价格，由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房（含安商房）车位。

九、本意见自公布之日起施行，有效期5年。