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左海・烟山江翠｜二环内闽江海派改善大宅 130-170㎡纯商大平层

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左海・烟山江翠是福州本土国企左海集团打造的二环内南江滨稀缺纯改善大盘，以海派建筑、一线闽江景、低密纯商、全系大户型、高得房率为核心价值，占位烟台山文脉与闽江景观交汇点，是仓山高端改善优选。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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一、品牌与项目概况

开发商：福州左台置业（左海集团，福州本土国企），“翠系” 高端作品，资金稳健、交付保障强。

基础参数：占地约 39.94 亩（26624㎡），总建面约 8.7 万㎡，容积率 2.39，绿化率 30%，纯商品房社区。

社区规划：10 栋 17-23 层高层 / 小高层，总户数403 户，车位配比约 1:1.52。

物业：融侨物业，高端物业服务标准。

产品状态：准现房在售，毛坯交付，主力建面约130-170㎡四房。

参考均价：约33000-35000 元 /㎡，看江房源单价更高。

交付时间：预计2026 年底。

核心标签：国企开发、二环内、南江滨、闽江景、海派建筑、纯改善、低密纯商、大平层、高得房率。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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二、区位地段：闽江之心 烟台山文脉贵地

具体位置：仓山区横江路与东尤溪洲路交汇处，闽江南岸，直线距闽江约 160 米。

板块价值：二环内南江滨 “闽江之心” 3km 黄金岸线，东接烟台山历史风貌区，西邻融侨外滩高端住区，近 8 年板块唯一新盘。

景观优势：中高楼层（15 层以上）可瞰闽江全景，江景资源稀缺。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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三、交通配套：主城路网 便捷通达

自驾：紧邻南江滨西大道、横江路、二环快速路，5 分钟上二环，10 分钟达台江、鼓楼，东过尤溪洲大桥抵闽江北 CBD。

地铁：距地铁2 号线上藤站约 1 公里，步行约 12 分钟；近规划 6 号线延伸段。

公交：周边鹭岭路、横江路多站点，多条公交线路覆盖，出行便利。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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四、全维配套：商教医生态 高端成熟

商业配套

近距商圈：3 公里内爱琴海购物公园、仓山万达广场、烟台山商业街，高端商业密集。

日常购物：步行约 500 米达永辉超市，满足日常所需。

教育资源

划片学校：划片仓山第四小学，对口江南水都中学（仓山区优质公立校）。

周边学校：福建师大附中、仓山区实验小学、南台实验小学等，全龄教育优质。

生态休闲

江景公园：近邻南江滨公园、闽江公园，步行可达，休闲健身便利。

历史人文：东近烟台山历史风貌区，人文底蕴浓厚。

医疗配套

三甲医院：福建省立医院南院、福州市二医院，医疗资源完善。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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五、社区规划：海派美学 低密奢居

建筑风格：海派摩登风格，CCD 设计，香槟金铝板 + 玻璃幕墙，“金翅银线” 流体造型，辨识度高。

园林设计：“两轴六园”（摩登都会轴、自然艺术轴；鎏泉叠翠、鎏光酒廊、名仕花园等），中西合璧，全龄休闲空间。

社区配套：高端入户大堂、架空层泛会所、儿童乐园、健身区、人车分流、智能安防。

居住纯粹：403 户纯商、全系大户型、2 梯 2 户，圈层纯粹，私密性强。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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六、主力户型（130-170㎡ 四房 高得房率）

130㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

四开间朝南、全明通透、短进深，采光极佳。

动静分区，双卫设计，主卧套房带飘窗，空间利用率高。

得房率高，适配三口 / 四口之家。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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150㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

南北通透、LDKB 一体化，宽景阳台，视野开阔。

双套房设计，三卫布局，私密性强，适配二孩 / 多代同堂。

中高楼层可观闽江景。

170㎡ 四房两厅三卫（终极改善）

270° 环幕江景、约 17 米面宽、横厅设计，观景面极致。

双套房 + 三卫，超阔客厅，主卧大套房（衣帽间 + 独立卫浴）。

纯板楼、2 梯 2 户，私梯入户，改善顶配。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

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七、核心价值总结

左海・烟山江翠是福州二环内南江滨稀缺国企纯改善江景大宅，海派建筑、低密纯商、全系 130-170㎡大平层、高得房率、融侨物业、近烟台山文脉、闽江景观、优质学区，综合价值突出。

核心优势：国企背书、二环核心、闽江景、纯商低密、海派奢宅、大户型纯粹、高得房率、全配套成熟。