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福州榕城江上图售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

基本信息

楼盘概况单价： 19000元/平方米

物业类别：普通住宅 商业 住宅底商

项目特色：品牌地产改善优选

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,商业产权为40年

环线位置：三环以外

开发 商：盛泰置业（福州）有限公司

楼盘地址：仓山南江滨生态公园旁

占地面积：128000㎡

建筑面积：310000㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

楼栋总数：8栋

总户数：652户

物业公司：嘉里物业

物业费：住宅3.98元/㎡·月

【周边配套】

清华中小学福州学校(在建中）

地铁：樟岚地铁站-C口、樟岚、樟岚地铁站-A口、葆桢、魁岐、福州地铁樟岚车辆基地、地铁六号线24局项目部、中铁二十四局集团福建公司福州地铁5号线3标车辆段工区项目部、福州地铁置业有限公司、胪雷路北

医院：永辉超市(名城城市广场店)、林浦濂江农贸综合市场、福旺生鲜超市(林浦濂江农贸综合市场店)、佳家惠超市、金德尚售后服务维修中心(名城展厅)、好得超市(绍岐店)、家家乐超市(谢坑店)、利家超市(魁岐店)、开心超市(秀宅互通店)、福乐多超市(谢安店)

购物：金沙公园、南江滨生态公园、东江滨公园、魁岐生态公园、福海嘉华三江口生态公园、南江滨生态公园-人造沙滩、金沙飞舞·沙滩恐龙园、东江滨公园-儿童游乐场、东江滨极限公园停车场、金沙公园

其他海峡文化艺术中心、海峡国际会展中心、樟岚体育中心（规划）

【项目户型】

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契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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