地铁栖江元璟售楼部电话-房价-户型-地铁栖江元璟看房预约-2026福州新房

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕福州地铁栖江元璟售楼处电话：400~8383~583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）��

⭕地铁栖江元璟营销中心电话：400~8383~583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）��

⭕地铁栖江元璟开发商电话：400~8383~583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）��

⭕地铁栖江元璟展示中心电话：400~8383~583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）��

案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

☎️ 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

地铁栖江元璟作为福州地铁置业开发的首个销售类住宅项目，自亮相以来便引起市场关注。项目位于福州市仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧，定位为“低密度、高品质、改善型”的TOD社区。

在福州楼市中，它凭借1.2的超低容积率和三线换乘的地理优势，成为了不少改善型购房者关注的焦点。

01 项目背景：国企开发的首个TOD住宅

福州地铁置业有限公司在2024年11月22日以6.64亿元成功竞得该项目所在地块，这也是该公司竞得的首个销售类住宅地块。

作为福州地铁置业进军商品房市场的开山之作，项目的品质把控和资源投入备受期待。

2025年10月，福州地铁置业注册资本从3亿元暴增至18亿元，增幅达5倍，展现了母公司对地产开发业务的强力支持。

这一资金背书为项目顺利建设交付提供了保障，也显示了国企深耕房地产市场的决心。

02 交通优势：三线换乘的稀缺资源

交通是地铁栖江元璟最突出的优势。项目紧邻已建的地铁5号线阵坂站（不足100米）、地铁4号线洪塘站，以及规划6号线西延线洪塘站，未来将实现三线换乘。

业主乘地铁十多分钟即可通达鼓楼核心区，大大缩短了通勤时间。

项目践行TOD“站城一体化”开发理念，地下室将直接连通地铁车站，实现从家门到地铁的无缝对接,全程无风雨出行。

同时，项目毗邻建新北路与闽江大道主干道，路面交通也十分便捷。

03 产品设计：低密度改善型住区

地铁栖江元璟的规划充分体现了低密度、改善型定位。项目总用地面积约50亩，容积率仅约1.2，规划有20栋住宅，包括10栋8-9F洋房和10栋4F别墅。

这种高低配的规划布局，在福州金山板块已成为数不多的低密度住宅。

户型设计上，项目主打大面积改善产品，洋房主打约135、150、175平的大平层，别墅面积段为175平左右。

全盘预计总套数仅约244套，私密性和社区舒适度较高。

04 周边配套：成熟区域的生活底蕴

项目所在的金山板块是福州开发成熟的居住区，周边有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等优质住宅小区，生活氛围浓厚，配套设施一应俱全。

教育配套方面，项目划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学（淮安校区）过渡。

生态资源是项目另一大亮点，距离北面闽江公园咫尺之遥，业主可便捷享受江滨绿地和旖旎江景。

项目还规划有集中商业区，福州地铁集团将回购1000平方米商业面积，未来可满足业主基本购物需求。

05 不足之处：机遇背后的挑战

尽管地铁栖江元璟有多重优势，但也存在一些需要考虑的因素。

项目周边大型商业配套相对有限，主要依靠社区底商和区域原有商业设施，高端购物消费仍需依赖鼓楼等核心区域。

教育配套中的金城小学尚为“暂名”状态，且学校建设进度与项目交付入住的时间衔接是否顺畅，也是部分家长考虑的因素。

虽然项目定位高端，但福州地铁置业作为国企“新军”，缺乏高端住宅项目的开发经验，最终产品力表现仍有待市场检验。

⭕福州地铁栖江元璟售楼处电话：400~8383~583（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）��

⭕地铁栖江元璟营销中心电话：400~8383~583（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）��

⭕地铁栖江元璟开发商电话：400~8383~583（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）��

⭕地铁栖江元璟展示中心电话：400~8383~583（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）��

案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月3日，福建省住房和城乡建设厅发布“关于公布2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目的通知”。

按照《绿色建筑标识管理办法》（建标规〔2021〕1号）和《福建省绿色建筑标识管理实施细则》（闽建〔2022〕7号）有关规定，我厅组织开展了2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目认定工作。

经项目单位申报、项目所在设区市住房和城乡建设主管部门推荐、我厅组织专家评审并向社会公示，确定国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼等3个项目获得二星级绿色建筑标识，现予公布。

国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼，申报单位福建省电力有限公司泉州电力技能研究院、福建省建筑轻纺设计院有限公司、中兴华骏建设有限公司；标识星级★★，项目所在地泉州市，建筑类型为公共建筑。

厦门同安区2021TP08地块商品房项目（建发·文澜春晓）（1#~3#楼、5#~12#楼），申报单位厦门添鹭房地产开发有限公司；标识星级★★，项目所在地厦门市，建筑类型为住宅建筑。

福建省福清市医院新院二期，申报单位福建省福清市医院、永富建工集团有限公司、福建省建研工程顾问有限公司；标识星级★★，项目所在地福州市，建筑类型为公共建筑。