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榕发揽湖郡是位于福州晋安区东二环板块的住宅项目
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1. 项目概况
开发商 ：福建榕发置地有限公司（国企背景，隶属于福州市建设发展集团）。榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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地理位置：晋安区东二环核心辐射圈，距晋安湖直线距离约150米，步行3至5分钟可达湖岸。
项目规模 ：占地约35亩，共7栋楼，总户数640户，容积率3.0，车位配比1:1.06。榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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交付时间：2025年10月已如期交付，到访交付率约99%。
2. 核心优势
稀缺湖景资源：紧邻晋安湖，是福州二环内稀缺的一线湖景住宅，周边环绕三大公园，形成天然生态氧吧。
全维配套成熟：
交通 ：地铁4号线横屿站距项目仅150至200米，真正实现地铁零距离。榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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商业：东二环泰禾广场、宜家荟聚等大型商圈近在咫尺。
医疗：3公里范围内涵盖福建省儿童医院、省二人民医院东二环院区等四所医疗机构。
教育：周边有鼓山中心小学等优质学校。
国企开发保障 ：国企背景确保资金安全和如期高品质交付，2025年10月交付时实景呈现远超预期，从双大门设计到中央花园等细节彰显匠心。榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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产品力突出：
户型设计：主力户型为建面77至106平方米三房及建面123至126平方米四房，得房率较高（3房得房率82%，4房得房率88%），社区为纯商品房，无安置房混杂，社区氛围纯粹。
价格优势：截至2026年1月，毛坯均价约26,500元/平方米，对比周边竞品（如保利国贸天琴湖31,892元/平方米、中海晋安湖叁号院27,866元/平方米）性价比突出。
3. 市场表现 榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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销售成绩：2025年全年稳居福州东区销冠，2026年进入清盘尾声，综合评分在克而瑞好房比邻榜中登顶第1名，医疗配套、价值潜力、区域价值等维度表现优异。
市场口碑：以国企品质、湖景资源与全维配套形成较强综合竞争力，抗跌性和价值稳定性在市场分化背景下仍表现突出。
4. 潜在不足 榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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噪音影响：东侧即将建设前横高架，部分楼栋（如6、7号楼靠东边）可能受噪音影响，建议购房时避开。
户型设计 ：部分户型设计相对传统，创新性不足，但整体仍能满足刚需及刚改客群需求。榕发揽湖郡 官方售楼处预约电话：400-8556-400（欢迎致电）
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总结：榕发揽湖郡凭借国企背景、稀缺湖景资源、成熟配套和高性价比，成为福州楼市的标杆项目，尤其适合注重生活便利性、生态宜居性及交付安全性的刚需及刚改客群。若对噪音敏感，建议实地考察后谨慎选择楼栋。
