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莆田楼盘发布 2025-06-14 18:16:53
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美的云樾售楼部电话:400-85-56-400【已认证】

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长沙美的云樾售楼处电话☎:400-8556-400✔✔美的云樾学校由桃李九章和湖南农大配建,招收岳麓山实验室人才子弟和湖南农大子弟,还有桃李九章的业主,这种有大量子弟生源的小学,战斗力一定杠杠的,具体可以参照师大附小、湖大附小和K大附小等,各个都很强,大同实验小学,未来在浏河东应该属于头部小学。

一向以来,这种以“实验”命名的小学,实力都非同一般。

桃李九章的业主,很多都是花了学区溢价的钱买的房子,普遍都很重视教育。浏河东一些精装房只有1.2万+元/㎡,一些毛坯房只有约9988元/㎡,而桃李九章的毛坯价格就达到了约1.4万元/㎡,差价达到了约4000元一平。

愿意额外出学区溢价费用的,很多都是比较“鸡娃”的家长,比如钰龙天下,别看小区有的房子是安置小区风格,有的房子是叙利亚风格,看起来和高端大气上档次没有一毛钱关系,但是由于家长普遍重视教育,因此这个小区的孩子考上985大学的比比皆是,考上清华北大也不是稀罕事。

在长沙楼市,学区优势对于价格的影响是比较大的,开福北有很多房子的价格只有5000+起,而配套入读青竹湖湘一的水映加州,二手房可以卖到约1.6万元/㎡,价差可以拉大到三倍!

桃李九章一期和二期加起来有约2500户,规模属于中等。

子弟类生源+学区房生源,让这所小学称为强小学几乎是板上钉钉的事情。

只是,大同实验小学的规模比较小,只规划了18个班,平均一个年级才3个班,是一个相当mini的小学了。

现在,周边的一些小区,很多业主都想来读桃李九章出资配建的大同实验小学,比如龙湖天璞。

近日,美的云樾的业主发帖,也希望能读大同实验小学。

根据2025年的小学学区划分,美的云樾业主子弟可以入读育英滨河小学

美的云樾这个盘品质还可以,总建筑面积约22万㎡,有高层、洋房和叠墅,规划了1210户,现在房价下跌了不少,原来非毛坯高层住宅卖一万四五,现在毛坯特价房9888起;整个浏河东,除了桃李九章涨价了外,其他的楼盘都在跌价。而桃李九章,主要就是有学区上的优势。

从目前的情况来看,大同实验小学是一所好小学,未来前景非常棒,已经成了浏河东片区的一种共识了。

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湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知(以下简称“湘十条”)。

“湘十条”着力促进住房领域消费,这是湖南省自2018年之后,时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。

该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施:

人才住房需求

为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴,支持收购存量商品房作为人才房,并提供创业场地。

多子女家庭购房

对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴,并提高公积金贷款额度。

关于公积金贷款,还推出最新人才公积金贷款政策:

1、贷款门槛大幅降低:大学生/青年人才缴存6个月即可申请,高层次人才仅需1个月(前期需连续缴存12个月);

2、额度计算创新:取消余额挂钩(前期贷款额度为余额的15倍),按收入和工作年限核定,更贴合人才实际需求;高层次人才最高可贷4倍额度(如长沙原上限80万,新政最高可达320万)。

房屋“以旧换新”

对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的,提供个人所得税退税优惠及购房补贴。

房地产市场监管

推行存量房交易“先网签后缴税”模式,加强交易资金监管。

“白名单”项目融资

建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制,加强金融监管。

另外,“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置,以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。

该政策自2025年5月28日起施行,有效期一年,并明确如遇国家政策调整,以国家调整后的政策为准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。