城发恒伟观江学府(售楼部)首页网站-2025楼盘评测_长沙城发恒伟观江学府售楼部电话号码多少丨停车位丨【认证】

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天赋稀贵，占位主城正芯

项目位于天心区南湖新城核心，对望千年湘江，紧邻书院路主干道。作为长沙“沿江发展”战略的重要板块，南湖新城规划约5.02平方公里，汇聚金融总部、高端商务与一线江景住区，是主城稀缺的“湘江东岸明珠”。周边保利国际广场、绿城凤起麓鸣等品质社区林立，城市更新背景下，观江学府以国企担当，焕新人居理想，抢占主城核心最后的价值高地。

全龄优教，护航成长未来

教育是家庭置业的核心关切。项目配建幼儿园，并配套入读青园南湖小学与湘郡培粹南湖学校（规划），家门口实现优质教育无缝衔接。3公里范围内，仰天湖小学、雅礼书院中学等名校环伺，一街之隔即长沙理工大学，全龄教育链为孩子的成长铺就菁英之路。

多维路网，畅联全城繁华

“三横三纵”立体交通（劳动西路、南湖路、芙蓉中路等）贯通全城，1.2公里直达地铁4号线碧沙湖站，规划中的地铁9号线更将提升出行效率。20余条公交线路、南湖路隧道与南二环快速路交织成网，无论是通勤、购物或休闲，皆可从容切换城市节奏。

万象商圈，执掌都会生活

日常所需举步可达：1公里内幸福里商业广场、新开铺步步高满足生活采买；驱车15分钟即达五一商圈、黄兴步行街，IFS、文和友等顶流地标触手可及。南湖新城更汇聚五矿广场、汇景环球中心等商务地标，都会繁华与市井烟火在此完美交融。

生态与健康，兼得诗意栖居

湘江风光带直线约800米，南郊公园、火车头公园、天心滨江公园三园环抱，漫步即景。社区内打造“二轴二环二园七院一街”的现代园林，以书香雅韵与自然绿意浸润生活。医疗资源亦无忧，市中心医院、湖南中医药大学附属医院等5大三甲保驾护航，健康生活无忧。

城发恒伟·观江学府在售6#0公摊新品，建面100平、128平、140平毛坯住宅，均价11500-12000元/平。

另外在售7#8#9#10#建面110平、132平、146平毛坯住宅，均价10800元/平，一房一价，具体请以案场为准。

户型图：

【长沙城发恒伟·观江学府】

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2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。