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楼盘地址 南二环海峡奥体旁

装修状况 毛坯

建筑形式 板楼,小高层,花园洋房

规划面积 38568.6 平米

建筑面积 106931.8 平米

容 积 率 2

绿 化 率 30%

规划户数 796户

车 位 数 共891个停车位

物业公司 厦门住总物业管理有限公司福州分公司

物 业 费 住宅:3元/m²/月;

开 发 商 福州住厦房地产开发有限公司

住宅·水晶榕著由厦门十大国企之一的住宅集团倾心打造，三十八载风雨征程，凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟，携“水晶系，非凡品”产品首入福州，落子二环奥体板块匠心筑造城市伴山坊巷院馆。交通生活便利，三大生态公园环绕，出则繁华，退则静谧。

区位图：

项目配套：

【商业配套】

①万达爱琴海商圈——驾车沿二环约6分钟直达福州目前最齐备的购物商圈

②天汇近2万方商业——步行400米即至天汇在建的商业综合体，满足日常生活所需

③万宝商圈——二环连接尤溪洲大桥，8分钟即可至万宝苏商圈

④奥体阳光天地——距项目仅2公里

⑤商超——步行600米即是奥体绿标永辉

【教育配套】

项目位于奥体与老仓山板块交界 学府氛围浓厚

幼儿园：仓山区第一中心幼儿园、华威四季双语幼儿园、万科幼儿园（在建中）

小学：齐安小学（扩建中）、霞镜小学、仓山区第九中心小学、华南实验小学

中学：高盖山实验中学、时代华威中学等；

附近还有省直属师大附小，麦顶小学，附中，福高等等在内的众多名校

时代中学签约华威集团，正式入驻奥体↓↓↓

【休闲配套】家门口三大公园环绕，占据福州稀缺生态资源

①飞凤山奥体公园——为福州十大公园之首，由政府斥资25.7亿打造

②高盖山生态公园——占地面积240公顷的揽城型公园，出门即可享受l揽城观景的诗意生活，目前一期已开放游玩

③齐安山休闲公园——以生活休闲为主题的休闲公园

【医疗配套】政府将奥体板块定位为整个福州的体育康养板块，医疗配套极其丰富：

①600米范围内两家三甲医院：

I、 市妇幼保健院新院区

II、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）

②10分钟车程直达省立医院（金山）

【户型鉴赏】

建面约115㎡ 四室两厅两卫

南北通透 ，三开间朝南 ，六面采光

奢适品质生活，尽揽无限风光

89平户型

温馨提示：

1、本项目地名办核准名/备案名为“水晶山居”；推广名为“住宅水晶榕著”；开发公司为：“福州住厦房地产开发有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；

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最新消息

日前，福州官方首次透露

福州地铁第三期建设规划信息

新规划线路总里程约70公里

设置地铁站点约30余个

可能包含三条线路

目前正推动审批进程

力争列入福州“十五五”规划

今年3月7日，福州市住建局发布最新工作动态，强调稳字当头全力推进地铁建设。主要内容包括——

1、持续推进4号线后通段、滨海快线、2号线东延线和6号线东调段等4条在建项目建设。其中，4号线后通段和滨海快线预计将于年内建成投入使用。届时，我市地铁营运里程将突破200公里大关。

2、精谋线路规划。推动福州地铁第三期建设规划审批进程，力争列入福州“十五五”规划。新规划线路一旦落地，预计新增里程约70公里，站点30余个。

这可能也是官方首次披露福州地铁第三期建设规模，尤其是总里程方面，较2022年底初步方案有了巨大调整。

福州地铁第三期建设规划方案有调整

总规模从138公里缩减至70公里

按照2022年12月福州地铁官网发布的第三期建设规划公示文件，初步申报计划为5条线路。包含3号线一期、4号线二期、6号线西延、8号线和S1线一期工程，线路总规模约138.1公里【点击了解>>】。

图示为2022年底官方征求意见稿（目前已调整）

然而，根据随后业内透露消息，统筹考虑城市财政能力、城市规划、客流需求等多方面因素，福州第三期建设规划可能缩减按3条线路（3号线一期、6号线西延线、市域S1线一期）上报。

原建设规划中8号线、4号线二期这两条线路可能取消，未来或调整至第四轮建设规划中。另外，线路总长度或从原规划138.1公里减少至70公里。

根据网友汇整信息来看，官方最新透露的总里程70公里与目前网上曝光的3号线一期、6西延、S1线一期总建设规模基本一致。