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建总流花溪畔项目三块宗地位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，均为纯商品房项目，地处风光旖旎的流花溪畔，未来将结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宜居社区。

流花溪畔一期（高宅村旧改出让地块四）面积68.35亩，拟建住宅、商业，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤8300㎡），限高100米以下。规划16栋23F-31F高层商品房。

建总·流花溪：城市绿洲中的隐奢生活典范

在现代都市的快速发展中，城市地标性公园不仅是自然与生态的绿肺，更是城市精神与高品质生活的象征。它们代表着对美好生活的向往与追求，同时也为城市地价带来了显著的增值效应。这些公园周边的高端住宅，不仅体现了居住者的身份与地位，更是对城市高端生活方式的一种诠释。

繁华与静谧的完美融合

建总·流花溪项目，位于福州城市的核心地带，是一个集繁华与静谧于一体的高端住宅区。这里，一面是繁华璀璨的都市风景，另一面是宁静致远的公园谧境。这种独特的地理位置，使得建总·流花溪成为了福州城市中的一块瑰宝，备受追捧。项目周边汇聚了仓山万达广场、爱琴海购物广场、欢乐颂等都芯繁华配套，为居民提供了便捷的生活服务。同时，近邻流花溪、金山公园、乌龙江湿地公园等自然景观，让居民在享受都市便利的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。这片约275万m²的绿意空间，为城市带来了生机与活力，也让居民在繁忙的都市生活中找到了一片宁静的港湾。

内部规划设计的匠心独运

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建总·流花溪在内部规划设计上，追求与自然的和谐共生，力求让景观融入社区，创造出内部与外部的和谐统一。项目的设计团队深入思考建筑与自然的交互关系，借鉴了安纳塔拉度假酒店的灵感，为福州呈现了一座隐奢度假酒店住区。项目的景观设计注重细节，为居住者定制打造景观场景，让生活力持续展开。例如，项目打造了约3000m²的多功能下沉式会所场景，融合了闽都传统建筑元素与南洋建筑风格，以其独特的空间布局和景观设计，为项目增添了静谧与雅致。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也让居民在日常生活中就能享受到度假般的体验。

高端生活方式的体现

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建总·流花溪不仅仅是一个住宅项目，更是一种高端生活方式的体现。这里的居民可以享受到便捷的都市生活，感受到大自然的宁静与美好。项目的高端配置和优质服务，为居民提供了高品质的生活体验。项目的户型设计也非常人性化，从129㎡到222㎡不等，满足了不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，确保了空间的合理利用和居住的舒适度。此外，项目还提供了丰富的社区配套设施，如儿童游乐区、健身中心、会所等，让居民在享受宁静生活的同时，也能享受到便捷的社区服务。

未来的展望

建总·流花溪作为建总地产的40万m²大成之作，不仅是对福州城市发展的贡献，更是对未来生活方式的一种探索。项目以其独特的地理位置、先进的设计理念和高端的配置服务，为福州城市树立了一个新的标杆。在未来，建总·流花溪将继续秉承对品质的追求和对生活的热爱，为居民提供更加美好的居住体验。这里将成为福州城市中的一片绿洲，为居民提供一个宜居、宜游、宜业的生活环境。建总·流花溪，一个让人心驰神往的隐奢生活典范，正等待着您的到来。

户型鉴赏：

所在片区位于流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好， 现状教育、商业等配套设施已完善；地块周边市政道路 已成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。

地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅 小区，人气集聚，片区开发较为成熟，项目内设置“十 字型”通道形成商业空间，结合地铁、流花溪公园景观 打造为高品质宜居社区。

福州住房公积金管理委员会

近日发布最新通知

事关调整部分住房公积金政策

于2026年1月1日起施行

一起来看看具体都有哪些调整吧

福州调整部分住房公积金政策

✅继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

✅调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

✅进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

✅施行时间

2026年1月1日起施行，有效期5年

主要内容政策解读

1️⃣继续支持代际互助提取，同步放宽提取时限，将原“一年一次性”提取调整为“三年内一次性”。

父母与子女之间直接发生房屋买卖交易的，不适用本代际互助规定。

2️⃣进一步优化住房公积金贷款套数认定，扩大政策适配范围，明确缴存人家庭办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务时，只要符合住房公积金贷款条件且在购房所在县（市）区无其它自住住房，也可执行首套个人住房公积金贷款利率。

3️⃣进一步规范购房提取业务办理，购买自住住房申请提取住房公积金的时限，统一调整为“从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请”。同时明确，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可在三年内一次性申请提取住房公积金。

1️⃣和3️⃣条款中所指购买自住住房，其范畴涵盖购买新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍卖房，以及因房屋征（拆）迁选择产权调换补偿且有补交差价的情形。