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保利·和光屿湖是由世界500强央企保利发展与本地龙头企业闽兴集团联合打造的高端住宅项目，位于福建省闽侯县的海丝时尚居艺小镇。该项目是一个集自然、文化、商业、休闲于一体的综合性社区，旨在提供高品质的居住环境和生活方式。

项目背景与位置

位置

保利·和光屿湖项目坐落于福建省闽侯县的海丝时尚居艺小镇，这是一个综合性社区，拥有丰富的自然景观和文化资源。项目地理位置优越，紧邻荆甘一体化城市中心，享有城市发展战略带来的政策红利。

设计理念

项目秉承保利“和光系”的高端定位，强调独门独户和四层花园的垂直排布，以彰显家族的风范和尊贵。设计理念源于对自然和人文的深刻理解，强调私密性和立体布局，创造独特的居住体验。

设计理念与建筑特色

设计理念

保利·和光屿湖的设计理念强调与自然和人文的和谐共生。项目以湖畔墅区为核心，强调独门独户的私密性和四层花园的立体布局，创造出一种独特的居住体验。每一栋别墅都拥有独立的入口和庭院，保证了居民的隐私和安全。四层花园的设计使得每一户都能享受到绿意盎然的自然景观，提升了居住的舒适度和品质。

建筑特色

建筑风格融合了现代与传统元素，既展现了现代建筑的简洁线条，又不失传统文化的韵味，形成了一种独特的建筑美学。建筑布局精心规划，园林景观设计独具匠心，成功地将自然美景与现代生活完美融合。

环境融合与生态建设

环境融合

保利·和光屿湖项目注重与周边环境的和谐共生。项目周边拥有丰富的自然景观资源，如湖泊、绿地、山林等，为居民提供了一个远离喧嚣、亲近自然的静谧空间。同时，项目内部也进行了精心的园林景观设计，种植了多种绿植和花卉，营造出一个生态宜居的环境。

生态建设

项目注重生态保护和可持续发展，采用了多项绿色建筑技术和环保材料，以减少对环境的影响。例如，项目采用了节能建筑设计，利用自然通风和采光，减少能源消耗；同时，项目还采用了雨水收集系统，实现水资源的循环利用。

多元配套，构筑美好生活蓝图

自然景观与休闲设施

海丝时尚居艺小镇拥有丰富的自然景观资源，如月芽公园、大地果园、樱花海等，这些景观不仅为居民提供了一个放松身心的好去处，也增强了社区的生态价值和美观度。此外，小镇还规划了呼吸森林、天空树屋等休闲场所，这些设施不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还让艺术融入了日常生活，提升了居住品质。

商业与文化设施

小镇的商业设施齐全，包括轻奢酒店、悦山宿集、拾光商业街等，这些设施满足了居民的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。同时，小镇还规划了万川居艺园、四宜展览馆等艺术文创空间，这些设施不仅为居民提供了欣赏艺术和参与文化活动的机会，也丰富了社区的文化内涵和精神生活。

政策叠加，共享区域发展红利

交通与区位优势

海丝时尚居艺小镇的交通网络发达，拥有滨江大道、绕城高速等多条主干道，以及在建的地铁5号线，这些交通设施将大大缩短小镇与福州市区的距离，提高居民的出行便利性。此外，小镇近接鼓楼西，可以轻松享受到市中心的商业、文化、教育等优质资源，这将进一步提升小镇的居住吸引力和生活品质。

保利·和光屿湖的价值将更加凸显，成为城市侧翼的一颗璀璨明珠。在这里，居民可以享受到自然与艺术的双重滋养，体验精致多元的生活方式，开启一段全新的居住旅程。

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福州住房公积金

2025年1月24日，福州住房公积金管理委员会发布“榕公积金管委规〔2025〕1号 福州住房公积金管理委员会关于阶段性支持购买自住住房有关政策的通知 ”。

通知明确，缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。

购房认定时间以购房合同的网签备案时间为准。本通知有效期至2025年12月31日。

举例

福州市民林女士夫妇在鼓楼区原有一套小面积自住住房，为改善居住条件，林女士夫妇决定使用住房公积金贷款在晋安区购买一套改善型住房。

按照原有政策，林女士夫妇属于使用公积金贷款购买第二套个人住房，执行3.325%的住房公积金贷款利率。

根据最新出台的“按区认房”新政，林女士夫妇本次“跨区购房”在申请住房公积金贷款时可认定为首套房，执行2.85%的首套个人住房公积金贷款利率。

以林女士夫妇贷款金额100万元、期限20年的住房公积金贷款为例，同样选择等额本息的还款方式，相较新政出台前月供减少238.88元，20年总利息支出减少5.73万元；相较商业贷款月供减少124.98元，20年总利息支出减少3万元。