【官方】凯佳花海公馆售楼处电话-凯佳花海公馆售楼营销服务中心-凯佳花海公馆24小时热线电话【房天下】

福州凯佳花海公馆｜江南 CBD・二环内・70 年产权小户型现房

售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凯佳花海公馆（推广名：凯佳・花海里），踞福州仓山南江滨、江南 CBD 核心、鳌峰大桥桥头堡、花海公园旁，以二环内核心地段、70 年纯住宅产权、18-45㎡极小户型、民水民电燃气入户、实景现房、万科物业、自带商业为核心价值，打造主城低门槛、高性价比、全能配套的精致住区，适配单身贵族、年轻首置、轻资产投资、养老自住等多元客群。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、品牌与开发：实力国企匠筑 零负债现房保障

开发主体：福建凯俊房地产、鑫鹏凯佳实业联合开发，背靠鑫鹏集团（实体产业千亿级、纯自有资金、零负债）与天俊集团（20 余年地产经验），资金稳健、品质可靠。

项目规模：总占地约32 亩，总建约7.4 万㎡，规划4 栋 15-18 层小高层、1 栋商业，总户数673 户，纯商品房社区。

核心指标：容积率3.0，绿地率30%，人车分流，车位配比充足。

物业与交付：万科物业（国家一级资质），高端定制服务；2025 年 10 月已交付，实景现房，即买即住即办证。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位地段：二环内 CBD 双轨双主干道 全维顶配

核心占位

地处仓山区前横南路东侧、雁头路北侧，二环内主城绝版地段，江南 CBD 核芯，北邻金融街、南靠会展板块、西接老仓山、东望闽江，城市核心资源汇聚。

交通配套（双轨 + 双主干道）

地铁：步行约600 米达地铁 4 号线花海公园站，1 站达台江、3 站达东街口；近地铁 6 号线，双轨畅达全城。

自驾：紧邻南江滨西大道、前横南路，鳌峰大桥 5 分钟直通台江万达，10 分钟达台江、15 分钟通全城。

商业配套（自带 + 商圈双加持）

自带：约4 万㎡凯佳广场，集购物、餐饮、休闲、社交于一体，家门口即享繁华。

周边：5 分钟达台江万达、白湖亭万达、厦航广场，百万方商业矩阵环伺。

生态与政务（公园 + 政务双优）

生态：直距花海公园约 800 米，闽江头排景观，城市绿肺就在家门口。

政务：近东部办公区，市政配套完善，区域价值高企。

教育与医疗（全龄覆盖 健康护航）

教育：近 ** 晟禾美墩苑幼儿园、南江滨小学（规划）、福州高级中学（分校）** 等，全龄教育无忧。

医疗：3 公里内7 家三甲医院（市二医院、省人民医院等），优质医疗资源便捷可达。

三、社区规划：现代轻奢 全龄园境 精致归家

建筑设计（现代简约 通透小户）

现代轻奢立面，浅灰质感、线条利落、玻璃通透，简约大气。

纯板式 / 类板式，2 梯 6 户 / 2 梯 8 户，户户全明、大面宽飘窗、采光通风极佳。

15-18 层小高层，低公摊、得房率 77%-87%，居住舒适度高。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

园林景观（三进礼序 全龄配套）

三进式归家礼序：入口门庭、中央花园、单元入户，仪式感满满。

全龄功能：阳光草坪、儿童游乐区、长者休闲空间、活力跑道、景观会客厅。

架空层泛会所：打造健身、阅读、社交、亲子等多元功能空间。

四、主力户型：18-45㎡ 70 年产权 全能小户

18㎡ 精致一房（单身首选 低门槛）

70 年住宅产权，民水民电、燃气入户，生活成本低。

方正格局、全明采光、独立厨卫，麻雀虽小五脏俱全。

总价低、首付低、月供低，主城置业轻松上车。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

25㎡ 舒适一房（轻奢独居 功能齐全）

空间更阔绰，独立玄关、阔景飘窗、收纳充足。

动静分区，起居、休息互不干扰，独居品质之选。

45㎡ 全能两房（爆款户型 小家庭首选）

7 米超大面宽，整排落地飘窗，采光视野绝佳。

可做两房两厅，方正通透、无承重墙、空间灵活改造。

独立厨房、双窗明卫、全屋收纳，功能性拉满，适配小家庭。售楼处电话：400-8556-400【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、核心总结

凯佳花海公馆是二环内主城 + 江南 CBD 核心 + 地铁 600 米 + 花海公园旁 + 70 年纯住宅产权 + 18-45㎡极小户型 + 民水民电燃气 + 实景现房 + 万科物业 + 自带 4 万㎡商业 + 全维配套的福州主城稀缺小户型标杆。核心优势为地段绝版、产权纯粹、低门槛置业、现房安心、配套全能、物业高端、灵活宜居宜租。精准适配单身贵族、年轻首置、轻资产投资、养老自住客群，是福州主城 “低总价、高价值、全配套” 的优选楼盘。