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【建总瑞玺】卓立金山

福州【建总瑞玺】

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建面约126/149㎡核芯区纯粹改善奢宅

建新中路旁·金山核芯区·新规改善钜作

金山核心区土地断供多年，近三年仅3宗宅地出让，建总瑞玺的出现，堪称“老金山最后的入场机会”。这个由福州本土千亿国企打造的纯改善项目，究竟藏着怎样的价值密码

真正的好房子，始于对土地的敬畏。建总瑞玺择址仓山石边路东侧、金山大道南侧，地处“老金山核心区”腹地——北接金山大道城市主轴，南邻流花溪生态带，东连万达商圈，西望金山公园，是福州主城区罕见的“全配套成熟型新盘”。从地理坐标来看，项目半径1公里内，地铁、名校、医院、商场一应俱全，这种“所见即所得”的配套优势，在期房为主的市场中尤为珍贵。

作为福州市属国企，建总地产34载深耕福州，累计开发超10个标杆社区，服务超2万家庭，仅在金山板块就打造了流花溪、瑞璟轩等多个口碑项目，交付满意度连续三年超98%，更创下“提前6个月交付且零维权”的纪录。这种国企背书，不仅是品质的保障，更意味着资金安全与交付承诺的兑现，彻底打消购房者“买期房怕烂尾”的顾虑。

从项目核心参数来看，建总瑞玺总占地约13.04亩，总建筑面积约3.22万㎡，容积率仅2.8，低于金山板块3.5的平均容积率。项目规划3栋24-31层高层住宅，全盘仅166席纯商品住宅，无安置房配建，从源头上保障了社区圈层的纯粹性。建筑采用“玻璃幕墙+金属线条”的公建化立面，搭配3.1米奢适层高（较传统住宅提升10cm），既提升了建筑的颜值与质感，更拓展了室内空间的采光与视野。

在产品设计上，项目主打128㎡四房两厅两卫和149㎡四房两厅三卫两种户型，全系采用2T2独梯独户纯板楼设计，电梯前厅可拓展为私家入户花园，有效提升了居住的私密性与尊崇感。128㎡户型实现13.8米南向面宽，搭配8.5米跑道式阳台，LDKB一体化设计让家庭互动空间更通透；149㎡户型则打造25㎡主卧套房，配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，270°环幕飘窗可直望金山公园绿意，充分满足改善家庭的居住需求。

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年12月3日，福建省住房和城乡建设厅发布“关于公布2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目的通知”。

按照《绿色建筑标识管理办法》（建标规〔2021〕1号）和《福建省绿色建筑标识管理实施细则》（闽建〔2022〕7号）有关规定，我厅组织开展了2025年度第五批二星级绿色建筑标识项目认定工作。

经项目单位申报、项目所在设区市住房和城乡建设主管部门推荐、我厅组织专家评审并向社会公示，确定国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼等3个项目获得二星级绿色建筑标识，现予公布。

国家电网有限公司应急演练基地（福建）-应急综合楼，申报单位福建省电力有限公司泉州电力技能研究院、福建省建筑轻纺设计院有限公司、中兴华骏建设有限公司；标识星级★★，项目所在地泉州市，建筑类型为公共建筑。

厦门同安区2021TP08地块商品房项目（建发·文澜春晓）（1#~3#楼、5#~12#楼），申报单位厦门添鹭房地产开发有限公司；标识星级★★，项目所在地厦门市，建筑类型为住宅建筑。

福建省福清市医院新院二期，申报单位福建省福清市医院、永富建工集团有限公司、福建省建研工程顾问有限公司；标识星级★★，项目所在地福州市，建筑类型为公共建筑。