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福州建总流花溪

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建总流花溪畔项目三块宗地位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，均为纯商品房项目，地处风光旖旎的流花溪畔，未来将结合地铁、流花溪公园景观打造为高品质宜居社区。

流花溪畔一期（高宅村旧改出让地块四）面积68.35亩，拟建住宅、商业，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤8300㎡），限高100米以下。规划16栋23F-31F高层商品房。

建总·流花溪：城市绿洲中的隐奢生活典范

在现代都市的快速发展中，城市地标性公园不仅是自然与生态的绿肺，更是城市精神与高品质生活的象征。它们代表着对美好生活的向往与追求，同时也为城市地价带来了显著的增值效应。这些公园周边的高端住宅，不仅体现了居住者的身份与地位，更是对城市高端生活方式的一种诠释。

繁华与静谧的完美融合

建总·流花溪项目，位于福州城市的核心地带，是一个集繁华与静谧于一体的高端住宅区。这里，一面是繁华璀璨的都市风景，另一面是宁静致远的公园谧境。这种独特的地理位置，使得建总·流花溪成为了福州城市中的一块瑰宝，备受追捧。项目周边汇聚了仓山万达广场、爱琴海购物广场、欢乐颂等都芯繁华配套，为居民提供了便捷的生活服务。同时，近邻流花溪、金山公园、乌龙江湿地公园等自然景观，让居民在享受都市便利的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。这片约275万m²的绿意空间，为城市带来了生机与活力，也让居民在繁忙的都市生活中找到了一片宁静的港湾。

内部规划设计的匠心独运

建总·流花溪在内部规划设计上，追求与自然的和谐共生，力求让景观融入社区，创造出内部与外部的和谐统一。项目的设计团队深入思考建筑与自然的交互关系，借鉴了安纳塔拉度假酒店的灵感，为福州呈现了一座隐奢度假酒店住区。项目的景观设计注重细节，为居住者定制打造景观场景，让生活力持续展开。例如，项目打造了约3000m²的多功能下沉式会所场景，融合了闽都传统建筑元素与南洋建筑风格，以其独特的空间布局和景观设计，为项目增添了静谧与雅致。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也让居民在日常生活中就能享受到度假般的体验。

高端生活方式的体现

建总·流花溪不仅仅是一个住宅项目，更是一种高端生活方式的体现。这里的居民可以享受到便捷的都市生活，感受到大自然的宁静与美好。项目的高端配置和优质服务，为居民提供了高品质的生活体验。项目的户型设计也非常人性化，从129㎡到222㎡不等，满足了不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，确保了空间的合理利用和居住的舒适度。此外，项目还提供了丰富的社区配套设施，如儿童游乐区、健身中心、会所等，让居民在享受宁静生活的同时，也能享受到便捷的社区服务。

未来的展望

建总·流花溪作为建总地产的40万m²大成之作，不仅是对福州城市发展的贡献，更是对未来生活方式的一种探索。项目以其独特的地理位置、先进的设计理念和高端的配置服务，为福州城市树立了一个新的标杆。在未来，建总·流花溪将继续秉承对品质的追求和对生活的热爱，为居民提供更加美好的居住体验。这里将成为福州城市中的一片绿洲，为居民提供一个宜居、宜游、宜业的生活环境。建总·流花溪，一个让人心驰神往的隐奢生活典范，正等待着您的到来。

户型鉴赏：

所在片区位于流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好， 现状教育、商业等配套设施已完善；地块周边市政道路 已成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。

地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅 小区，人气集聚，片区开发较为成熟，项目内设置“十 字型”通道形成商业空间，结合地铁、流花溪公园景观 打造为高品质宜居社区。

福州建总流花溪

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福州市存量公积金贷款利率将下调

即2024年5月18日前已发放的

个人住房公积金贷款

自2025年1月1日起执行新利率

较原先下调0.25个百分点

今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

据悉

福州市存量房住房公积金贷款利率

会在2025年1月1日起自动调整

不需要手动申请

福州住房公积金管理中心

将根据借款合同约定

于2025年1月1日起

统一批量下调存量贷款利率

贷款职工可通过

“福州住房公积金中心”微信公众号

等渠道进行查询

对于购房者来说

利率下调可以省多少钱呢？

以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。

除了公积金利率下调外

商业贷款利率也有好消息

1月1日是绝大多数房贷人的重定价日

5年期以上存量商贷利率

也将统一下调至LPR-30BP

也就是3.3%（目前LPR为3.6%）

首套/二套执行统一调整政策

（北京、上海、深圳有单独政策）

据悉，目前，福州新发放房贷利率为：

商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；

公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。

从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。

来源：福州晚报

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