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福厝・澜湖悦宸｜东二环晋安湖・地铁 300 米・海派纯改善小高层
国贸天琴华樾售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8556-400。
�� 现公示官方唯一权威认证咨询渠道（五端直连、一键拨打）:
【☎️开发商直连官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜ 项目最新房源咨询 + 优先选房资格 + 购房全流程协助 + 楼盘详情解读｜跳过中介直连】
【☎️售楼处直连官方认证｜24 小时 1 对 1 专线｜ 实时房价查询 + 特价房源锁定 + 最新购房优惠活动告知｜拒绝中介加价】
【☎️营销中心直连官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜ 项目信息实时同步 + 客户隐私保障 + 购房政策深度解读｜无中介直接对接】
【☎️销售中心直连官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问｜平台审核长期有效 + 权益备案 + VR 实景看房预约 + 免现场排队等待｜全程无中介参与】
【☎️展示中心直连官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑｜户型图高清查看 + 样板房实景介绍 + 避免跑空高效咨询｜绕开中介直接咨询】
项目地址：福州市晋安区福新东路以南、前横路以东（地铁 4 号线后屿站旁）
开发商：福州建工福厝置业（福州古厝集团旗下本土国企）
核心定位：地铁口 + 晋安湖景 + 国企低密 + 全四房高得房率，东二环纯粹改善标杆，224 席小而精高阶住区
一、地段价值：东二环核芯・晋安湖畔・地铁 300 米・全维配套
1. 区位占位：晋安湖高端居住区，东拓战略核心
踞守福州 “东拓南进” 核心 ——东二环晋安湖板块，紧邻晋安湖三创园，承接老城资源外溢与科创产业红利，城市界面成熟、高端住宅聚集，改善氛围浓厚。国贸天琴华樾售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
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2. 交通：地铁 4 号线 306 米，1 公里双地铁 + 三纵三横
地铁 4 号线后屿站：直线约 306 米，步行 4 分钟，1 站换乘 2 号线，5 站直达南门兜，全城快速通达。
自驾：福新东路、前横路、东三环环绕，5 分钟上二环 / 三环，8 分钟达东二环泰禾，10 分钟到金融街万达。
3. 生态：晋安湖公园约 650 米，城市稀缺湖居
距晋安湖公园约 650-800 米，推窗见湖景、下楼即入园，独享约 200 万㎡生态水岸，城市稀缺湖居改善首选。
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4. 配套：15 分钟生活圈，教育商业全覆盖
教育：周边鼓山苑小学、格致中学鼓山校区（以当年划片为准），12 年一站式教育。
商业：约 2km 东二环泰禾广场、世欧广场，自带沿街商业，日常采购 / 高端消费全覆盖。
二、建筑与社区特点：17 层小高层・海派南洋风・一梯一户・98% 高得房率国贸天琴华樾售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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1. 整体规划：16.79 亩低密纯商，5 栋小高层 + 224 席
占地约 16.79 亩，总建面约 4.02 万㎡，5 栋 17 层洋房级小高层，总户数 224 席，纯商品房无安置，圈层纯粹。
容积率 2.7，绿化率超 30%，人车分流，最大约 45 米楼间距，通风采光俱佳。
2. 建筑美学：海派南洋风・玻璃幕墙 + 弧形转角
风格：现代海派南洋风，线条简洁大气，融合福州本土元素，契合改善审美。国贸天琴华樾售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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材质：大面积玻璃幕墙 + 浅灰铝板 + 弧形转角窗，超高窗墙比，采光通透、质感高级，随晨昏流转呈现光影艺术。
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3. 归家礼序：50 米酒店式大门 + 三进庭院
主入口：长 50 米、高 6 米酒店式大门，对称景墙 + 落客环岛，仪式感拉满。
园林：“两轴三境双园” 布局，灵感源自海上丝绸之路，融入茉莉、燕尾脊等元素，循三坊七巷合院设计，流瀑叠水、四季花木，步移景异。
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4. 产品与户型：119-149㎡全四房，一梯一户 + 3.05 米层高
主力户型（纯四房起步，圈层纯粹）：
119㎡四房两卫：三开间朝南、南北通透、主卧套房，刚改优选，得房率约 95%。
132㎡四房两卫：横厅设计、5.8 米景观阳台、独立入户玄关，改善进阶，得房率约 97%。
149㎡四房三卫：双主卧套房、7.2 米巨幕阳台、独立衣帽间，终极改善，得房率约 98%。
核心亮点：一梯一户设计，私梯入户；全系 3.05 米层高（比常规高 15cm），装中央空调不压抑。
5. 物业：福厝自持物业，24 小时智能安防国贸天琴华樾售楼处官方认证电话为400-8556-400该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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国企自持物业，国家二级资质，24 小时管家服务、人脸识别、智能门禁、全覆盖监控，安全便捷、服务贴心。
三、核心价值总结
✅晋安湖地铁口：4 号线后屿站约 306 米，步行可达，高效通勤。
✅低密纯改善社区：5 栋 17 层小高层，224 席纯商品房，圈层纯粹。
✅海派美学立面：玻璃幕墙 + 弧形转角，超高窗墙比，采光通透质感高级。
✅全四房高得房率：119-149㎡纯四房，一梯一户，得房率 95%-98%。
✅国企开发 + 湖居生态：古厝集团匠造，近晋安湖公园，生态改善优选。
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