长沙招商蛇口璀璨学府售楼处电话丨招商蛇口璀璨学府售楼处位置丨交房时间丨2025最新动态丨长沙招商蛇口璀璨学府24小时电话百度百科-楼盘测评-长沙房天下
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙市招商蛇口璀璨学府售楼处电话☎:400-8556-400✔✔
招商蛇口璀璨学府售楼部电话:400-85-56-400【已认证】
4008556400
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠! 预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼处电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,楼盘积分,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)
长沙招商蛇口璀璨学府售楼处电话☎:400-8556-400✔✔
01 优势
开发商+价格+教育+交通
1.开发商:招商操盘,央企放心,交房安全;
2.价格:非常给力,毛坯限价1.35万/㎡,卖毛坯不说,首开价格只要1.13万/㎡,性价比确实大大提高;
3.教育:9年制,并且拿到红头文件,并且明确了学校挂牌。配套入读配建的长沙市天心区教育局直属公办幼儿园及雅礼融城学校 (中雅培粹未央学校 ),符合入学条件的业主子女小学入读湘府英才益清小学。
4.交通:距离地铁1号线大托站约750m,算是个地铁盘。
红头文件
02 不足
同时,也要看到项目的不足之处,做好心理预期。
1.板块
板块图
项目属于大托板块,这个板块发展周期长,5年甚至超过10年才可能有一定发展进度。大托板块地处三环外,虽然长株潭融城喊了很多年,但是进度一致很慢。南部受制于“绿心”的天然阻隔,发展难成片,加上位置原因,发展滞缓。
天心目前重点发展的是城市更新:黑石铺、新开铺算是发展相对快一点,雅堂井湾、红星洞井发展不见明显进展。长沙除了天心区,其他的板块比如观沙岭、梅二甚至大王山,发展都比较快。所以大托,可以预见的是板块发展层级排在后面的。
一个板块的发展,除了好的规划,还需要巨量资金的注入,才能落地。否则,也就只是一张饼而已。
如果在这个板块买房,就要耐得住寂寞。大饼能不能落地,只能搏。
2.环境
周边被建材市场,物流园、安置区等各种厂房包围,毗邻披塘割板市场和湖南钢材大市场,项目西侧全是大货车。
湖南钢材大市场是最大的钢材市场,主要是钢材类的加工和销售。给人的感觉就是城乡结合部。
建议大家务必要亲自去周边转一圈,实地感受!
3.商业
临近环宇城(1.5km)、奥特莱斯(1.7km)、鑫悦汇(1.4km),但是商业有一定距离。项目自身最多依靠自己的底商,吃个粉面可以。
4.教育
这是挂牌学校,并非本部分校直管,实力上不要=本部,预期不要太高。新学校的发展都是需要一定时间的。
长沙市招商蛇口璀璨学府售楼处电话☎:400-8556-400✔✔
招商蛇口璀璨学府售楼部电话:400-85-56-400【已认证】
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠! 预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。 楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼处电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,楼盘积分,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)
长沙招商蛇口璀璨学府售楼处电话☎:400-8556-400✔✔
湖南省住房和城乡建设厅等9部门关于印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知(以下简称“湘十条”)。
“湘十条”着力促进住房领域消费,这是湖南省自2018年之后,时隔7年再次出台省级层面促进房地产平稳健康发展的政策文件。
该政策文件主要围绕以下几个方面制定支持措施:
人才住房需求
为创业大学生、青年人才及高层次人才提供购房优惠券或补贴,支持收购存量商品房作为人才房,并提供创业场地。
多子女家庭购房
对二孩及以上家庭提供契税补贴、货币或面积补贴,并提高公积金贷款额度。
关于公积金贷款,还推出最新人才公积金贷款政策:
1、贷款门槛大幅降低:大学生/青年人才缴存6个月即可申请,高层次人才仅需1个月(前期需连续缴存12个月);
2、额度计算创新:取消余额挂钩(前期贷款额度为余额的15倍),按收入和工作年限核定,更贴合人才实际需求;高层次人才最高可贷4倍额度(如长沙原上限80万,新政最高可达320万)。
房屋“以旧换新”
对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的,提供个人所得税退税优惠及购房补贴。
房地产市场监管
推行存量房交易“先网签后缴税”模式,加强交易资金监管。
“白名单”项目融资
建立金融机构房地产“白名单”项目融资绩效考评机制,加强金融监管。
另外,“湘十条”还涉及城中村改造、城市更新和危旧房改造中的货币化安置,以及盘活存量房地产开发土地和推进“好房子”建设等事项。
该政策自2025年5月28日起施行,有效期一年,并明确如遇国家政策调整,以国家调整后的政策为准。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。