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该项目位于福州市仓山区洪湾南路西侧、东岭路北侧出让地块，流花溪公园沿线，南眺乌龙江，东望飞凤山，视野及景观资源良好，项目总建筑面积为46132.42平方米，项目规划设计为多层住宅和小高层住宅，致力于打造近年福州市区首个高端别墅项目。

未来，集团城市智慧物业表示，将精准锚定项目核心定位，依托专业团队和完善的服务体系，打造专属化、定制化高端服务范式，全面构建高标准物业服务体系，赋能项目持续活力升级。

福州十年难得一遇。城芯低密土地本就缺乏，而能像建总·雍玺湾这样，既扎根金山核芯，又拥有生态资源，更是难得；再加上法式定制传世领地，仅11栋臻贵席位，注定只是多数人的向往，少数人的珍藏。

建总地产的法式，从不是照搬欧洲建筑的符号堆砌，而是“取其神、改其形”。保留法式中轴的秩序感，弱化了宫廷的距离感；沿用经典的石材肌理，却加入更适配福州气候的工艺；借鉴凡尔赛宫的花园灵感，却让景观更适合家人互动。让法式，真正为福州人的生活服务。

建总·雍玺湾项目设计过程效果图

福州 建总·雍玺湾

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换购住房还能退个税

有购房需要的市民

赶快来看看吧

日前，财政部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，根据公告，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，公告执行至2025年底。

享受时间

2022年10月1日至2025年12月31日

对出售自有住房并在现住房出售后 1年内

在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

享受条件

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

注意:

1.同一城市范围:是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。