首开榕耀之城售楼处最新发布-房价-楼盘户型-福州首开榕耀之城营销中心→楼盘百科!首开榕耀之城24小时热线

莆田楼盘发布 2025-06-27 14:01:00
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首开榕耀之城,备案名;云洲郡仓山城南核心区【首开•榕耀之城】年度城南销冠红盘40万方TOD未来社区--建筑面积约65-115㎡公园洋房火热销售1号线/4号线/5号线/F1快线四轨交汇超低密公园社区,享舒适生活丰盛配套自带商业街、图书馆、健身房智慧社区,超前十年的智能体验建面约65-112㎡洋房毛坯/智能精装项目地址:福州市仓山区城峰路33号

仓山南·四轨交汇(F1快线、4号线、5号线)

总建筑面积约40万㎡ TOD·智慧·超级社区

【项目基础信息】

参考起价: 13988 元/㎡

入住时间: 预计2023年12月30日

物业公司:融创物业

物 业 费 :2.9元/m²/月

项目位置:福州市仓山区螺城路48号

开发商:首融地产

容积率:1.5

榕耀之城精研当代年轻人生活模式,重构崭新空间关系,主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品,并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量,打造完善的收纳系统,预留大量柜体空间同时,部分户型设计壁龛。

主城优势区位

【南进战略桥头堡】地处福州“东拓南进”主轴仓山南,向外链接滨海新城,向内对三坊七巷老城区,承接磅礴利好。

【配套加速兑现】仓山南在新一轮的旧城拆迁改造中,板块价值愈发凸显,商业综合体、中小学等将逐步呈现。

、高速交通配置

【四轨】:地铁1号线/4号线/5号线已经通车/F1快线(在建中)四轨交汇,串联各商圈、CBD、公建配套。

【两纵】:西侧南台大道、东侧福峡路,全线链接各处。

【两横】:三环往东魁浦大桥,环岛路往东连三江口大桥,畅享城际交通。

首开榕耀之城售楼处

四、纯商低密公园住区

(部分为人才房,由政府指定人员购买)

【纯商品房住区】榕耀之城无任何安置房,是一个圈层相对纯粹的住宅社区,优势明显。

【公园社区】约1.3容积率(B区)、近35%高绿化,享开阔楼间距,丰富景观。

【臻稀洋房】主推9-11层洋房,各楼层皆充分采光、通风,电梯等待时间短,得房率高。

【开放式商业街区】自带约9000㎡商业街,集成丰富业态,满足日常所需。

【全时段运动空间】楼下健身房、约7000㎡运动场、长约1400m跑道、篮球场。

【儿童友好型社区】独立图书馆、植物认知园等学习园地,天空城堡、拾光广场、云端飞车、果壳空间等游乐园。

【漫步式公园住区】景观面积相当于18个标准足球场(按标准国际足球场64*110m计算,社区景观面积约12.75万㎡,含硬质铺装等),随时漫步公园。

【归心式亲密链接】打造足迹、乐活、书享、果壳四大归心空间,开发邻里共享阅读、运动、亲子空间。

首开榕耀之城售楼处

▲社区平面示意图(仅供参考)

▲商业街效果图(仅供参考)

首开榕耀之城售楼处

▲运动场效果图(仅供参考)

▲天空城堡实景图

▲书享空间实景图

六、高定生活配套

【帷幄繁华商业】社区自建总建筑面积约9000㎡商业街区,周边新天宇购物广场、阳光天地等商业,另有约140亩城市综合体规划落定。

【丰富教育配套】自带总建筑面积约5000㎡幼儿园,近邻仓山区第一中心幼儿园分园(规划中)、仓山实验小学分校(福州市螺洲中心小学新校区)(规划中)、螺洲中学等校,另有中小学规划落定。

【优质医疗资源】市二医院南台分院(在建中)、市一医院新院(在建中)等医疗配套。

3.明星小户型

迭新住品,进化年轻闪耀生活方式

榕耀之城精研当代年轻人生活模式,重构崭新空间关系,主输出建筑面积约65-115㎡二至四房的产品,并从现代人的日常行为、生活习惯和空间场景等多个维度考量,打造完善的收纳系统,预留大量柜体空间同时,部分户型设计壁龛。

3室2厅1卫

参考均价:15988元/㎡首付多少钱

建面:79㎡

2室2厅1卫

参考起价: 15988 元/㎡

户型名称:65平户型

建面:65㎡

3室2厅2卫

参考均价:15988元/㎡首付多少钱

户型名称:B户型

建面:89㎡

福州首开榕耀之城

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福州拟出楼市新政,有效期5年

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。

为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。

现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。

“征求意见稿”明确:

一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。

二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。

三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。

四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。

五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。

六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。

七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。

八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。

九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。