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国贸天樾云颂
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国贸天樾云颂
作为厦门本土36年国企，国贸地产以“城市运营服务商”的责任担当，于思明区将军祠板块打造标杆之作——国贸天樾云颂。项目精准落位思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，步行约429米直达地铁1号线将军祠站，占据厦门岛心“十年一地”的核心板块，文脉深厚，配套醇熟。
项目总占地面积约1.68万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，规划3栋35-44层超高层纯板式钢结构住宅，全盘仅205席稀缺席位，容积率约2.52，绿化率达31%，70年纯住宅用地产权，预计2027年12月31日带装修交付。在售主力户型涵盖建面约199㎡四房三卫「樾颂」、243㎡五房四卫「峯颂」、273㎡五房两厅三卫「璟颂」，更有349㎡环幕大平层「宸颂」、575㎡天际平墅「天颂」，满足不同家庭结构的塔尖居住需求。
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一、周边配套讲解：全维资源环伺，一站式奢享生活
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项目坐拥厦门最成熟的资源集群，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足高净值人群的生活需求，无需取舍，尽揽繁华与静谧。
（一）商业配套：繁华举步即达，高端消费触手可及
3公里内覆盖中山路步行街、中华城、万象城三大顶级商圈，汇集奢侈品购物、高端餐饮、IMAX影院、亲子体验等多元业态，满足塔尖人群的消费需求。步行可达二市商圈、将军祠MIX生活街，涵盖生鲜超市、连锁便利店、特色餐饮等，满足日常基础消费。此外，罗宾森广场、磐基名品中心、SM城市广场等商圈均在便捷辐射范围内，驱车可快速抵达，享受一站式高端消费体验。社区内规划约5000㎡私属商业，引入高端生活配套，强化社区生活便利性，打造“足不出户”的品质生活圈。
（二）教育资源：顶级学区配置，成就孩子菁英未来
项目划片深田小学（厦门“牛小”），该校师资力量雄厚，教学质量优异，是厦门家长公认的优质小学。小升初派位厦门一中/双十本部的概率超70%，且厦门一中图强校区（2025年投用）步行可达，形成从小学到初中的顶级教育链，为孩子的成长保驾护航。周边1公里内还分布有厦门市将军祠幼儿园、厦门一中等学校，教育资源密集度堪称厦门岛芯之最。（注：具体入学条件请以当地有关部门发文为准）
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（三）医疗配套：三甲医院环绕，健康无忧保障
项目直线距离约1.5公里可达厦门大学附属中山医院（三甲），周边还拥有厦门大学附属第一医院、厦门市妇幼保健院、厦门眼科中心、陆军第七十三集团军医院等多家三甲医疗机构，构建起全方位的健康守护体系。这些医院拥有顶尖的医疗设备、权威的医疗团队和丰富的临床经验，为业主的健康提供有力保障。社区内还规划有健康管理中心，引入智能健康监测设备，提供日常健康咨询服务，打造“预防-治疗-康复”的全周期健康管理模式。
（四）生态资源：23座公园环绕，城芯生态秘境
在繁华城芯，稀缺的生态资源成为国贸天樾云颂的又一核心亮点。项目被中山公园、铁路文化公园、嘉禾园等23座公园环绕，步行可达中山公园，600米直达铁路文化公园，1公里内抵达万石植物园、华侨博物院，生态资源密集度堪称岛芯之最。社区内打造“山海十二景”及观山瞰海栈道，融合厦门“山、海、城”的自然禀赋，实现自然与都市的无缝融合。闲暇时，可漫步中山公园，感受老城自然韵味；或沿铁路文化公园骑行，欣赏城市绿廊风光；亦可登顶万石植物园，俯瞰厦门全景，享受城芯难得的生态秘境。
二、地段价值分析：岛西文脉正芯，十年一遇稀缺地块
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地段，始终是衡量房产价值的核心标准。国贸天樾云颂占据厦门岛西将军祠核心区，十年一遇纯住宅用地，承载百年历史底蕴，坐拥城市核心资源，地段价值无可复制。
（一）区域发展：思明核心，城市发展原点
思明区作为厦门的政治、经济、文化中心，是厦门城市发展的原点，沉淀着厦门百年的历史气韵。将军祠板块作为思明区的核心区域，是厦门岛西的交通枢纽和文化地标，汇聚了众多历史文化遗迹和城市核心资源。随着厦门城市更新的推进，将军祠板块迎来新的发展机遇，区域价值持续提升。项目作为板块内十年一遇的纯住宅用地，将成为厦门岛西顶豪的标杆之作，引领区域人居升级。
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（二）交通优势：多维立体交通，全岛高效通达
项目构建了“地铁+BRT+公交+主干道”的多维立体通勤网络，堪称“岛内通勤无死角”。轨道交通方面，步行约429米直达地铁1号线将军祠站，2号线湖滨中路站也在800米辐射范围内，双地铁加持可快速通达厦门站、高崎机场等重要枢纽，以及中山路、观音山等核心商圈。地面交通方面，200米左右抵达二市BRT站，多条公交线路纵横交织，快速接驳城市各个角落。紧邻城市主干道厦禾路，快速衔接成功大道、仙岳路等核心要道，自驾可便捷抵达滨北CBD、会展中心等城市核心板块。多维交通网络的构建，不仅提升了业主的出行效率，更扩大了生活半径，实现“烟火气与商务感无缝切换”的黄金生活模式。
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（三）文脉价值：百年文脉传承，人文底蕴深厚
将军祠板块作为厦门的文化发源地之一，拥有深厚的历史人文底蕴。项目周边分布有华侨博物院、厦门博物馆、中山公园等文化地标，见证了厦门的百年发展历程。社区内规划有文化展示中心，融合厦门本土文化元素，打造具有人文气息的社区空间。在这里，业主不仅可以享受现代都市的繁华便利，更能感受百年文脉的传承与熏陶，实现物质与精神的双重满足。
三、户型产品介绍：第四代生态住宅，重塑塔尖人居想象
作为国贸地产的标杆之作，国贸天樾云颂引入第四代生态住宅理念，以“户户带露台”的创新设计，打造厦门岛芯稀缺的空中庭院生活，重新定义塔尖人居标准。
（一）整体设计：纯板式结构，低密高绿规划
项目规划3栋35-44层超高层纯板式钢结构住宅，全盘仅205席，圈层纯粹性拉满。标准层采用两梯两户布局，高区私梯入户，保障业主的私密性与尊贵感。3.3米奢阔层高，比普通住宅高出约0.3米，提升空间通透感与舒适度。外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，兼具美观与实用性，不仅提升建筑的质感与档次，更有效隔热降噪，打造静谧舒适的居住环境。社区内绿化率达31%，打造“山海十二景”及观山瞰海栈道，实现自然与建筑的和谐共生。
（二）主力户型详解：空间灵动多变，满足多元需求
项目主力户型涵盖建面约199㎡-575㎡的大平层，全部采用“户户带露台”的第四代住宅设计，套内露台面积占比高达20%，可根据家庭需求改造为空中花园、茶室、亲子活动区或私人书房，实现空间多功能利用。
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樾颂199㎡四房三卫：作为入门级顶豪户型，采用LDKB一体化设计，动静分区明确。约7.2米阔景阳台，可改造为空中花园，延伸室内空间，引入自然绿意；四房设计满足三代同堂或二孩家庭居住需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，保障私密与舒适；双次卧空间阔绰，兼顾居住实用性与舒适度，适合追求品质改善的精英家庭。该户型打造270°转角飘窗，最大化拓展观景视野，将城市景观尽收眼底。
峯颂243㎡五房四卫：采用“三维全景舱”设计，通过约33米的环抱式全景面宽，面宽跨度约11米、进深约5米的空中露台，组成约270度环幕视野，将城市景观、公园绿意与远山轮廓尽收眼底。五房设计满足多代同堂居住需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及书房，彰显主人气度；双次卧均配备独立卫浴，保障家庭成员的私密性；保姆房独立分区，兼顾实用性与私密性。
璟颂273㎡五房两厅三卫：以“大尺度、大格局”为设计理念，打造奢华舒适的居住空间。约8.5米阔绰横厅，连接空中露台，形成开放式社交空间，适合家庭聚会与商务宴请；五房设计动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景浴缸，享受极致奢华体验；双次卧空间阔绰，配备独立卫浴，满足家庭成员的居住需求；书房空间独立，打造静谧的阅读与办公环境。
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宸颂349㎡环幕大平层：作为项目的高端户型，采用环幕设计，360度全景视野，将厦门岛的山、海、城景观尽收眼底。标准层私梯入户，保障业主的私密性与尊贵感；LDK一体化设计，打造开放式社交空间；四房三卫设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及书房，彰显主人的身份与地位；空中露台面积约50㎡，可改造为空中花园、私人泳池或户外会客厅，打造专属的休闲空间。
天颂575㎡天际平墅：作为项目的顶级户型，仅规划少量席位，为厦门塔尖人群量身定制。户型采用“一层一户”设计，私梯入户，保障绝对私密性；约12米阔绰横厅，连接空中露台，打造极致奢华的社交空间；五房四卫设计，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、书房及观景浴缸，享受帝王级居住体验；空中露台面积约80㎡，可改造为空中花园、私人泳池、户外会客厅等，打造专属的顶级生活空间。
（三）装修标准：国际一线品牌，智能健康科技
项目采用高端带装修交付标准，引入国际一线品牌，如德国当代卫浴、嘉格纳冰箱、西门子厨具等，打造奢华舒适的居住空间。同时，融入智能健康科技，如光疗助眠系统、智能新风系统、全屋净水系统等，保障业主的健康与舒适。社区内还规划有恒温泳池、高尔夫体验馆、地下会所等高端配套，引入金钥匙物业服务，为业主提供全方位的尊贵服务。
四、项目核心优势
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稀缺地段价值：厦门岛西将军祠核心区，十年一遇纯住宅用地，承载百年历史底蕴，坐拥城市核心资源，地段价值无可复制。
顶级教育资源：划片深田小学，小升初派位厦门一中/双十本部的概率超70%，厦门一中图强校区步行可达，形成从小学到初中的顶级教育链。
全维配套醇熟：3公里内覆盖三大顶级商圈，多家三甲医院环绕，23座公园环抱，生活便利度与舒适度极高。
创新产品设计：引入第四代生态住宅理念，“户户带露台”，套内露台面积占比高达20%，打造空中庭院生活；纯板式结构，两梯两户布局，高区私梯入户，3.3米奢阔层高，提升居住品质。
国企品牌保障：国贸地产作为厦门本土36年国企，以品质立标杆，从国贸春天到国贸学原，始终以高品质产品赢得市场认可，为项目提供坚实的品牌保障。
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