福州「建总瑞璟轩」售楼部(营销中心)电话丨首页网站丨楼盘详情丨建总瑞璟轩最新动态丨建总瑞璟轩十一月最新价格

福州市建总瑞璟轩售楼部电话:400-8556-400（已认证）

建总瑞璟轩售楼处电话:400-8556-400【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

开发单位：福州建总地产有限公司

预售许可证：FZ许20250095

项目备案名：瑞璟轩

项目区位：仓山区金山板块，金山工业园片区

项目地址：仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块三

用途：住宅

批准预售楼号：2#

建筑面积：住宅13085.14㎡/124套

预售均价：31226元/㎡

产品面积：高层102㎡三房/62套、103㎡三房/31套、115㎡四房/31套

预售证发布时间：2025-10-15

0

1

预售解读

①取证价格:

👉建总瑞璟的2号楼为32层高层，两梯四户，整体预售均价为31226元/平，其中102平中间户三房，取证均价30709元/平；103平三房西端头，，取证均价31425元/平；114平东端头四房，取证均价32086元/平。

②取证产品:

102平三房两厅两卫产品（62套）：楼高32层，层高2.9米，底层架空，两梯四户，中间户，公摊23.2%；楼层差110元/平左右，备案区间价格2.75-3.67万/㎡，总价281-324万/套。

103平三房两厅两卫产品（31套）：楼高32层，层高2.9米，底层架空，两梯四户，西端头户型，公摊23.2%；楼层差110元/平左右，备案区间价格2.82-3.23万/㎡，总价290-332万/套。

115平四房两厅两卫产品（31套）：楼高32层，层高2.9米，底层架空，两梯四户，东端头户型，公摊23.2%；楼层差110元/平左右，备案区间价格2.85-3.28万/㎡，总价327-376万/套。

②销售价格分析:项目接待展厅，目前项目正在启动认筹蓄客，有购房需求的客户注意关注。项目邻近的左海金山文翠项目带金山小学学位，售价3.15万/㎡（含装修），项目对口小学为金山实验小学，教育资源较弱，同时项目毛坯销售，定位刚需刚改，预计两个项目会有较大价格差距，有意向的朋友可以注意关注。

福州市建总瑞璟轩售楼部电话:400-8556-400（已认证）

建总瑞璟轩售楼处电话:400-8556-400【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

福州零星危房改造重建新规正式出台

政策优惠扶持包括——

可增加建筑面积，原则上不超过20%

允许增设地下室、架空层等（不计容）

延续原房屋的入学相关政策

可提取公积金用于危房重建或修缮

为推进国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全。日前，福州市出台《福州市国有土地上零星危险住房自主更新改造实施办法》。

据悉，此自主更新改造将坚持“政府引导、政策支持、业主自愿、市场运作”的原则，由政府发挥指导协调作用，出台优惠政策提供支持，尊重零星危险住房业主自主意愿，业主自筹资金实施改造。

本办法自印发之日起施行，有效期5年。