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鼓楼正“芯”，五一广场旁烫金土地备受热捧也正让 「建发·云启紫宸」，成为价值流向作为建发房产丨福州灯塔级作品凝20余载新中式匠意，鼎献榕城赓续文贵的鼓楼正脉，聚拢一城精粹其中，2023年福州年度地王项目，鼓楼区高工小区旧出让地块案名确定为“建发·云启紫宸”。 “建发·云启紫宸”占地36.99亩，楼面价38524元/㎡

2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2023年11月18日，经过90轮竞价，16号竞买人福州兆臻房地产开发有限公司 （厦门建发）以23.75亿竞得福州宗地202340号，楼面地价38524元/㎡，溢价率23.31%。需要指出的是，福州宗地2023-40号楼面地价38524元/㎡，仅次2016年阳光城竞得的福州宗地2016-11地块（阳光城龍庭路95號），成为年度“地王”。

在福州操盘豪宅经验最丰富的建发，带来福州鼓楼核心一环内的新品——建发紫宸。

这个从土地出让开始就一直备受关注的项目，除了是这近十年都没出现的市中心豪宅外，还有哪些产品魅力？

产品分析

比肩一线的超级豪宅？

对于建发紫宸而言，除了自身的区位稀缺优势外，还有哪些点是房企如此重视的原因？

对于建发入榕22年，从建发领域，到建发国宾府、再到建发养云、建发璞云，22年29个项目，房企的品牌效应早已经深入福州市场。

不过在福州深耕的建发，却一直在福州鼓楼核心，缺少一个代表作，这也是作为头部品牌房企的遗憾。

如今，建发紫宸，作为房企首个鼓楼核心项目，可想而知项目对于建发的特殊意义和地位。

▲项目实景图

园林设计上，每栋楼前种植一棵名贵主树，共计14棵主树，更有百年流苏、百年紫薇、百年油橄榄5棵百年神树。

其中仅一棵数百年的西班牙油橄榄，就耗时半年从大洋的一端移植到福州，全冠移植，海陆空传送，其中投入人力和物力可想而知。

▲项目实景图

石材甄选上，采用18种鼎级奢石，其中包括“爱马仕”之称的「马达加斯加蓝翡翠」，“帝王之玉”之称的「青玉玉石」等。

为了呈现宋韵真正的美态，项目以深厚的宋代文化为设计灵感，从大门景观到细节装饰，融合了宋代美学和福州本地艺术，打造出极具文化底蕴的人文社区。

福州【建发紫宸】

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