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【开发商】华雄置业

【物业公司】轩逸物业

【总建筑面积】26040㎡

【层高】3.2米

【绿地率】35%

【交房标准】精装

【在售楼栋】单体独栋

【价格】12188元/㎡起

【物业费】2.8元/平

【千亿马栏山 城市新风口】

“北有中关村，南有马栏山”，长沙“一主六副六片区”之上的中国V谷，国家级园区，强大政策支持，预计2025年园区产值突破1000亿，产业发展带动房价增长，入主马栏山，坐享人生进阶的价值红利。

注：马栏山视频文创产业园总投资预计300亿元，规划核心区为5平方公里。作为全行业最大的 IP生产基地、中国第一家数字版权交易中心、中国最大的视频创意孵化器，是以数字视频产业为核心、高科技技术为支撑打造具有国际竞争力的“中国V谷”。近4年时间，华为湖南总部基地、芒果超媒、中广天择、中南传媒、字节跳动、腾讯、网易、快手等视频科创头部企业先后落地，目前入驻企业已达3000多家。远期规划为10年内实体＋虚拟园区产值达3000亿元，是下阶段长沙打造的核心区域，也势必带动这一块区域的经济增长。

【双地铁驱动 真正的价值增长】

地铁聚合资源、整合商圈，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点。相关数据表明：纽约、伦敦、香港等国际化都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上；上海、广州、香港等国内一线城市，双地铁交汇处楼盘市场涨幅均在60%以上，部分城市高达200%！

印象·月湖苑项目是全长沙难寻的地铁上盖物业， 5号线【马栏山】站2号进出口就在家楼下，距离地铁3号线【月湖公园北】站仅1千米。

·城市快速路：东二环、三一大道、万家丽快速路，1公里上高速。

·综合驱纽站：项目以公共交通为主设计，在地铁5号线及BRT的基础上，覆盖有整个项目的公交线路。

【醇熟配套 生活享受一步到位】

·商业：一公里范围内有月湖大市场、金马大市场，通过地铁可快速通达周边大型商业有万家丽国际广场、润和国际广场、中茂城、380米高星城光塔，小区自带一站式消费商业街。

·教育：一路之隔12年一站式教育，名校云集。

①周边规划学校:项目东侧金马路规划建设金马小学，金马小学东侧规划建设马栏山中学。

②周边在建小学:清水塘绿地小学（长沙市实验小学马栏山文创学校（预计2022年9月正式启用）。

③周边在建中学：朝阳中学（在建，规划36个班，容纳学生1800人，预计引进四大名校）。

·医疗：解放军163医院、人民医院马王堆院区，旺旺医院，湘雅博爱医院。

【休闲城市领地 诠释生活本质】

·月湖公园（约400米）：长沙主城区为数不多的千亩自然湖景主题公园，是您与家人漫步、休闲的绝佳去处。

·世界之窗+海底世界（约1000米）：世界之窗、海底世界两大主题公园，长沙文旅地标，集世界各国建筑奇观、五洲风情歌舞表演、影视拍摄、游玩娱乐于一体。亦是您家门口的城市游乐场。

·广电中心（约500米）：项目对面即湖南广电中心，近距离体验潮流与娱乐的前沿生活领地。

【项目概况】

作为长沙现唯数不多的地铁上盖住宅的优质地块之一，产品定位为城市精英首选型产品。占地面积4446.64㎡，总建面26040㎡，由114套住宅和4000㎡商业组成。住宅为5-19层的高层，三梯六户，户户朝阳，推窗见景。小区住宅总共114户，皆为全精装交付。

总体来说，印象月湖苑可以说是占据了板块热度高、生活配套齐、人均素质高、市场供应量稀缺的绝佳地段，是不可复制、不可多得的住宅地块，所以不管是投资还是自住，印象月湖苑都是您的不二之选。

【户型鉴赏】

① 市面满分户型，97平三房两厅一卫

② 绝版全通透，132平舒适大三房

③ 奢华四房149㎡，162㎡

三阳台设计，3.2米层高

样板房效果图

【印象月·湖苑】